у результаті використання орендованого майна відповідно до договору, є його власністю (ст. 606 Цивільного кодексу Російської Федерації [1] [1]). p> Останнє положення кореспондує нормі, яка встановлює загальне правило про приналежність надходжень, отриманих у результаті використання майна будь-якою особою (несобственником), що використовують майно на законній підставі (ст. 136 ЦК [1]).
У ГК [1] договором оренди присвячена окрема глава (гл. 34), що включає в себе понад шістдесят статей. Структура даної глави побудована за тим же принципом, що і структура інших глав ЦК [1], що регулюють складні договори, які мають свої окремі види договірних зобов'язань (купівля-продаж, підряд і деякі інші): спочатку викладаються положення, що є загальними для всіх видів договору оренди, а потім - спеціальні правила, що відносяться тільки до відповідного виду договору оренди (прокат, оренда транспортних засобів, оренда будівель і споруд, оренда підприємств, фінансова оренда).
Зазначені види договору оренди та договори оренди окремих видів майна регулюються таким чином: загальні положення про оренду застосовуються до них субсидиарно, тобто тільки в тому випадку, якщо спеціальними правилами (також передбаченими ГК [1]) про ці договори не встановлено інше (ст. 625 ЦК [1]).
Необхідно відзначити, що ГК [1], слідом за Основами цивільного законодавства 1991 р . [21], даючи поняття договору оренди, виходить з того, що даний договір являє собою звичайний самостійний вид договірних зобов'язань, такий же, як договір купівлі-продажу, договір підряду тощо У той же час ГК [1] виключає можливість використання даного договору в цілях, що суперечать природі договірних зобов'язань, як це мало місце раніше. Договір оренди не розглядається більше в якості особливої вЂ‹вЂ‹організаційно-правової форми підприємництва (так зване орендне підприємство) або одного із засобів В«роздержавленняВ» економіки. Сформувався на початку 90-х р.р. ХХ ст. погляд на оренду як на один із способів приватизації орендованого державного або муніципального майна трудовими колективами орендних підприємств в даний час не має права на існування.
Основи законодавства Союзу РСР і союзних республік про оренду [22], допускали використання орендних відносин для роздержавлення і приватизації майна, що перебуває у державній або муніципальній власності, визнані не підлягають застосуванню на території Російської Федерації, про що прямо говориться в ст. 3 Федерального закону від 26.01.1996 р. № 15-ФЗ В«Про введення в дію частини другої Цивільного кодексу Російської ФедераціїВ» [3]. p> Про повернення договору оренди в сім'ю договірних зобов'язань свідчить і використовувана в ГК [1] термінологія, коли орендодавець іменується одночасно наймодавцем, орендар - наймачем, а сам договір - договором майнового найму.
Повертаючись до поняття договору оренди (майнового найму), можна виділ...
