ому числі службові та відомчі, а також "спеціалізовані будинки" і службовці аналогічним цілям приміщення - гуртожитки, готелі, притулки, будинки маневреного фонду, спеціальні будинки для одиноких престарілих громадян, будинки-інтернати для інвалідів, ветеранів та ін Підкреслюючи вказані обмеження, п. 2 ст. 288 ГК РФ спеціально відзначає, що громадянин - власник житлового будинку, приватизованої квартири чи іншого житлового приміщення вправі використовувати його для особистого проживання і проживання членів його сім'ї. Відповідно до цього і будь-яке відчуження даного об'єкту, як і здача його в тимчасове користування іншим особам, повинно проводитися з урахуванням встановленого для нього законом цільового призначення. Тому будь-який власник житлового приміщення вправі в Відповідно до абз. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ здавати його для проживання (Постійного або тимчасового) іншим громадянам на основі відповідного договору (найму чи оренди), регульованого нормами житлового законодавства. p> Правовий режим знаходиться в багатоквартирному будинку житлової квартири як об'єкта нерухомості поряд з цільовим призначенням має ще й тією особливістю, що неминуче включає в себе і право на спільне майно будинку - підвали, горища, сходові майданчики і інші загальні приміщення, несучі конструкції будинку, ліфти, стояки, інше механічне, електричне, санітарно-технічне та інше устаткування, що знаходиться як за межами, так і всередині квартири або іншого житлового приміщення, якщо воно обслуговує більше однієї квартири або житлового приміщення (п. 1 ст. 290 ГК РФ), оскільки без такого роду об'єктів неможливо нормальне користування і самим житловим приміщенням. p> Кодекс закріплює два важливих правила, що стосуються правового режиму перерахованого спільного майна власників квартир у багатоквартирному житловому будинку. По-перше, на це майно встановлюється спільна часткова власність названих власників (ст. 289 ЦК РФ). Їхні частки у праві на таке майно пропорційні розміру належних їм квартир (житлових приміщень), а точніше, їх загальної площі. p> Зазначене право регулюється загальними правилами цивільного законодавства про право спільної часткової власності, проте з деякими вилученнями. Головне з них полягає в заборону власнику квартири або іншого житла відчужувати свою частку у праві на спільне майно житлового будинку та вчиняти інші дії, що тягнуть передачу цієї частки, окремо від права власності на житло (п. 2 ст. 290). У цьому і полягає друга важлива положення, що визначає специфіку правового режиму об'єктів загальною власності власників житла в багатоквартирному житловому будинку. По суті, це означає, що відповідна частка у праві власності на вказане загальне майно завжди слід долю права власності на житло, будучи нерозривно з ним пов'язаної. p> Слід мати на увазі, що дані правила поширюються лише на власників житла, але не на їх наймачів чи орендарів. Якщо, наприклад, в муніципальному житловому будинку приватизована лише частина квар...
