використовують його в даний період, отримання доходу у вигляді орендної плати . Це вигідно для обох сторін. p align="justify"> Об'єкти оренди представлені майном у вигляді речей (за винятком грошей та цінних паперів), що володіють якістю неспоживаність, іншими словами, здатністю брати участь у виробничому та іншому господарському процесі неодноразово, що не втрачаючи значною мірою своїх споживчих властивостей. Таким же основною якістю об'єктів оренди є їх індивідуальна визначеність, тобто можливість виділення конкретної речі з числа їй подібних. Подібна вимога до об'єктів оренди засноване на істоту орендних відносин, коли майно передається на праві користування, а по закінченні терміну дії договору підлягає поверненню власнику. Споживані речі і гроші можуть бути предметом договору позики, основна відмінність якого від договору оренди полягає в тому, що позичальник повертає Займодатель не ті ж предмети, що отримав від нього, а аналогічні, в тій же кількості. Таким чином, це - неспоживна речі, зумовлені індивідуальними ознаками (індивідуально-визначені). У той же час, якщо об'єктом оренди є складна річ або майновий комплекс, вони можуть включати в себе в якості частини або складового елементу спожите майно, яке визначається родовими ознаками. Так, до складу підприємства включаються запаси сировини, палива, готова продукція, напівфабрикати. p align="justify"> Пункт 1 ст. 607 ЦК РФ містить приблизний перелік об'єктів оренди: в оренду можуть бути передані земельні ділянки та інші відособлені природні об'єкти, підприємства й інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інші речі, які не втрачають своїх натуральних властивостей у процесі їх використання (неспоживна речі).
Іншими словами, істотною умовою договору є умова, що містить дані про речі, яку орендодавець зобов'язаний передати у тимчасове користування і яку орендар зобов'язаний повернути після закінчення терміну дії договору. У силу того, що об'єктом орендного правовідносини можуть бути тільки речі, які визначаються індивідуальними ознаками, недостатньо лише вказати в договорі її найменування, а слід точно так само охарактеризувати (описати) її, спираючись на її особливі ознаки - колір, розмір, форму, модель.
При здачі в оренду речі вона повинна передаватися орендарю з усіма відносяться до неї приладдям, наприклад, верстат здається в оренду з усіма вхідними в його комплект пристосуваннями. Приналежності головної речі входять у зв'язку з цим в об'єкт оренди, незалежно від того, згадані вони в договорі чи ні. Якщо сторони мають намір по-іншому вирішити це питання, вони повинні зробити спеціальну обмовку в договорі. p align="justify"> Відповідно до п. 8 В«Огляду практики вирішення спорів, пов'язаних з орендоюВ», якщо орендодавець передав орендарю майно без документів, відсутність яких виключає експлуатацію об'єкта оренди, орендна плата не підлягає стяг...
