ся чужою річчю (майном) на основі сервітуту. p align="justify"> Суб'єктом сервітутного обтяження є власник речі або майна, на яке встановлений сервітут. Ніяка інша особа не може бути обтяжене сервітутом. p align="justify"> Об'єктом сервітуту може бути будь-яке майно:
земля, будівлі, підприємства, квартири і т.п. Саме на ці об'єкти права власності найчастіше встановлюють сервітуту. p align="justify"> Сервітут характеризується такими специфічними рисами як:
По-перше, це тривале і постійне користування чужим майном. Одноразове чи тимчасове користування не зізнається сервітутом. p align="justify"> По-друге, це користування чужою річчю чи майном не в повному обсязі, а лише в якомусь одному або декількох відносинах. Наприклад, право тільки на прохід пішки або на прохід і проїзд возом або машиною; право прокладання та експлуатації ліній передач і т.д. p align="justify"> Таким чином, сервітут надає обмежене право користування.
По-третє, сервітутне право обмежує право власника, на майно, на яке встановлений сервітут в обсязі, визначеному сервітутом.
четверте, сервітутне право сильніше права власності: спершу користується суб'єкт сервітутного права, а потім власник обслуговуючого земельної ділянки. p align="justify"> У той же час, сервітут не замінює права власності.
По-п'яте, сервітут надає особі право користування чужим майном безкоштовно.
Крім Цивільного Кодексу РФ відносини, пов'язані з сервітутом, врегульовані Земельним, Водним і Лісовим кодексами РФ. Як і в римському праві, він носить речовий характер. Таке обтяження не позбавляє власника прав володіння, користування і розпорядження цією ділянкою. p align="justify"> Чинне законодавство розрізняє приватний і публічний сервітути.
Приватний сервітут
Приватний сервітут встановлюється відповідно до цивільного законодавства. p align="justify"> Відповідно до Цивільного Кодексу України власник нерухомого майна (земельної ділянки, іншої нерухомості) має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки, а в необхідних випадках і від власника іншої земельної ділянки (сусідньої ділянки) надання права обмеженого користування сусідньою ділянкою (сервітуту). p align="justify"> Обтяження земельної ділянки сервітутом не позбавляє власника ділянки прав володіння, користування і розпорядження цією ділянкою.
Сервітут встановлюється за згодою між особою, що вимагає встановлення сервітуту, і власником сусідньої ділянки і підлягає реєстрації в порядку, встановленому для реєстрації прав на нерухоме майном. p align="justify"> У разі недосягнення угоди про встановлення або умовах сервітуту, спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту. p align="justify"> Власник ділянки, обтяженого сервітутом, має право, якщо...
