дведення земель для конкретних видів діяльності або відповідно до правил землекористування і забудови, землевпорядної, містобудівної та проектної документації. p align="justify"> При вирішенні спорів про розділ земельних ділянок в суді існує кілька особливостей. По-перше, такі спори віднесені до компетенції судів за місцем знаходження земельних ділянок. Інша особливість полягає в тому, що до участі у справі повинні бути залучені всі учасники спільної власності на земельну ділянку, оскільки рішення суду може так чи інакше торкнутися їх інтереси. Крім того, специфіка цих справ полягає в тому, що у всіх випадках до прийняття рішення суд повинен розташовувати експертним висновком про варіанти поділу земельної ділянки, заснованим на будівельних, екологічних, санітарно-технічних та інших спеціальних нормах і правилах. p align="justify"> Відмова у позові про розділ земельної ділянки з мотивів його неподільності не виключає встановлення порядку його користування. Незважаючи на ряд співпадаючих ознак, розділ земельної ділянки відрізняється від визначення порядку користування ним як за своїм змістом, так і за правовими наслідками. При визначенні порядку користування, як і при розділі, кожному з співвласників передається конкретна частина земельної ділянки. Однак із встановленням порядку користування земельну ділянку юридично залишається нерозділеним, право спільної власності на нього не припиняється, окремі його частини можуть знаходитися в спільному користуванні для проїзду, проходу до основної будови та підсобних приміщень. Причому, на відміну від розділу, для встановлення порядку користування ділянкою не грають ролі його розмір, статус та кількість співвласників. Встановлений порядок користування не підлягає за законом і державної реєстрації. p align="justify"> При неможливості розділу ділянки з урахуванням земельних нормативів земельна ділянка може бути передана спадкоємцю, який має переважне право на отримання ділянки. Таке право в першу чергу має спадкоємець, який володів спільно з померлим правом спільної власності на спірну земельну ділянку, незалежно від розміру часток його і спадкодавця. p align="justify"> У другу чергу переважне право передбачено для того із спадкоємців, в чиєму користуванні знаходився земельну ділянку, але за умови, що ділянка в цілому належав спадкодавцеві і ніхто з інших спадкоємців за життя спадкодавця ним не користувався. Частка інших спадкоємців (не мають переважного права) у праві власності на земельну ділянку компенсується їм або в грошовому вираженні, або за рахунок іншого майна зі складу спадщини. p align="justify"> Разом з тим такі умови, як неподільність земельної ділянки, наявність переважного права, надання компенсації, у ряді випадків можуть виявитися недостатніми для передачі земельної ділянки одному із спадкоємців. Прикладом може служити земельну ділянку, що знаходиться в межах поселень і виділений для будівництва будинків, дач і т.д. На неподільному земельній ділянці може перебувати будова, частини ...
