асником, житлові права власника приміщення при вилученні земельної ділянки для державних або муніципальних потреб, особливості користування житловими приміщеннями, наданими за заповідальним відказом або на підставі договору довічного утримання з утриманням. Встановлені також правила виселення громадян, право користування житловим приміщенням яких припинено або порушують правила користування приміщенням. br/>
1.2 Аналіз прав власника житлового приміщення
Право власності на житлове приміщення може виникати по-різному: в результаті приватизації, у порядку спадкування або дарування, за договорами купівлі-продажу, міни тощо Перехід і виникнення права власності на житлові приміщення підлягає державній реєстрації і підтверджується правовстановлюючими документами. Право власності охороняється законом. p align="justify"> У Росії визнаються приватна, державна, муніципальна й інші форми власності (п. 1 ст. 212 ЦК РФ). Майно, зокрема житлові приміщення, може перебувати у власності громадян і юридичних осіб, а також РФ, суб'єктів РФ, муніципальних утворень (п. 2 ст. 212 ЦК РФ). Права всіх власників захищаються так само (п. 4 ст. 212 ЦК РФ). p align="justify"> Право власності полягає в тому, що, по-перше, власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, у тому числі відчужувати своє майно у власність іншим особам, передавати їм, залишаючись власником, права володіння, користування і розпорядження майном, віддавати майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином. По-друге, власник несе тягар утримання належного йому майна, а також ризик випадкової загибелі або пошкодження свого майна самостійно, якщо інше не передбачено законом або договором. p align="justify"> Крім того, власник може передати своє майно в довірче управління іншій особі (довірчому керуючому), проте передача майна в довірче управління не тягне переходу права власності до довірчого керуючого, який зобов'язаний здійснювати управління майном в інтересах власника або вказаної ним третьої особи.
Право власності складається з трьох правомочностей: володіння, користування і розпорядження. Під правомочність володіння розуміється заснована на законі (юридично забезпечена) можливість мати у себе дане майно, утримувати його у власному господарстві (числити на балансі і т. п.). p align="justify"> Оскільки така можливість має передбачене законом підставу або титул (наприклад, договір купівлі-продажу з попереднім власником, перехід у спадок), вона називається законним чи титульним володінням на противагу фактичному бестітульним (тобто незаконному) володінню (наприклад, особи, присв-. івшего знахідку, скарб) 1.
Правомочність користування - заснована на законі можливість експлуатації, господарського чи інш...
