незалежно від форми власності для забезпечення обслуговування житлового фонду виконує наступні функції:
В· контроль і облік стану і використання житлового фонду;
В· організація і безпосереднє виконання обслуговування і ремонту, в які входять:
поточний технічний утримання будівлі та його інженерного обладнання, санітарне утримання будинків і прибудинкових територій;
забезпечення комунальними послугами з опалення, холодного і гарячого водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, а також іншими послугами;
поточний ремонт будівельних конструкцій, елементів будівель, інженерного устатковання загального призначення, прибудинкових територій;
капітальний ремонт (комплексний або вибірковий);
приймання в експлуатацію знову споруджуваних і відремонтованих житлових будівель;
контроль за дотриманням наймачем, орендарем чи власником житлового приміщення в багатоквартирному будинку нормативних вимог з користування житловим приміщенням, комунальними та іншими послугами;
контроль за орендарями нежитлових приміщень у житлових будинках за дотриманням цих правил та інших нормативних документів;
. Наймачі, орендарі та власники житлових приміщень у багатоквартирних будинках несуть відповідальність за підтримання житлового приміщення, житлового будинку та прибудинкової території в належному стані; вони зобов'язані своєчасно проводити поточний ремонт житлового приміщення, брати участь коштами у проведенні поточних і капітальних ремонтів багатоквартирних будинків, включаючи житлові приміщення , інженерне обладнання.
. Державний облік житлового фонду включає:
В· розміри домоволодіння;
В· адресний облік
В· облік технічного стану;
В· облік умов проживання, у тому числі соціальні норми площі житла;
Первинний облік житлового фонду повинен проводитися органами місцевого самоврядування та представлятися до місцевих органів державної статистики в строки, встановлені Держкомстатом Росії.
Облік технічного обладнання визначається з фізичного зносу будівель та їх конструкцій у відповідності з правилами оцінки фізичного зносу житлових приміщень.
Непридатність жилих будинків і жилих приміщень для постійного проживання встановлюється відповідно до діючого положення з оцінки непридатності житлових будинків і житлових приміщень державного і громадського житлового фонду для постійного проживання. Облік житловий умови проживання громадян здійснюється органами місцевог...
