Це майже в 10 разів більше, ніж за ті ж місяці минулого року. Як пишуть "Ведомости", якщо в першому півріччі 2010 р. загальний обсяг угод у секторі складської нерухомості склав 16,8 мілііони доларів, то за шість місяців цього року - близько 200 мільйонів доларів, говориться в дослідженні консалтингової компанії Jones Lang LaSalle. Інвестиційна активність на цьому ринку зростає з другої половини минулого року: тоді інвестори витратили на склади $ 527,4 млн. (майже стільки ж - $ 526,4 млн. - було витрачено за весь докризовий 2007 год). Якщо ж окремо розглянути ринок складської нерухомості Москви і Московського регіону, то поряд з Москвою в 2011 р. буде побудовано в 4 рази більше сучасних складів, ніж в інших регіонах Росії. У цьому році в Московському регіоні буде здано 390 000 кв. метрів складів, в решті Росії побудують всього 100 000 кв. м., вважають аналітики Knight Frank. "У регіонах будують переважно під замовників", - коментує Костянтин Фоміченко. Як пишуть "Ведомости", PNK Group зводить у Новосибірську виробничо-складські приміщення для "Роснано". Їх площа - близько 40 000 кв. м, розмістяться вони на території логопарка "ПНК-Толмачево". ГК "Еспріт" у партнерстві з Корпорацією розвитку Калузької області будує в Калузі індустріальні парки для автомобільних концернів та їх партнерів. У компанії два майданчики - під "А-парк" і "В-парк". В "А-парку" вже готові два виробничо-складських будівлі на 14 000 кв. м і будуються ще два - на 7000 кв. м. Загальний бюджет становить близько 21,3 мільйона євро. Індустріальний "В-парк" розташовується на ділянці в 12 га з можливістю розширення до 100 га. Тут зводиться виробничо-складська будівля (15 000 кв. М) для заводу. Першим орендарем став виробник автозапчастин Faurecia Interior Systems. Бюджет проекту - близько 11,4 млн. євро. PNK Group будує для ГК "Діксі" розподільний центр (44 000 кв. М) в районі Внуково. Сума інвестицій - більше 2,6 млрд. руб. "У нас вже вісім проектів built-to-suit", - пишається Олег Мамаєв, виконавчий директор PNK Group. На 2012 р. в Московському регіоні заявлено нових складських проектів на 790 000 кв. м, ще на 150 000 кв. м - у регіонах. Але реальний введення буде менше, вважають опитані "Відомостями" експерти. "Навчені кризою 2008 девелопери поводяться обережно: чекають, до чого призведе турбулентність на фінансових ринках. Ніхто не розуміє, який буде попит у майбутньому році ", - пояснює Петро Зарицький, директор відділу Jones Lang LaSalle (JLL). p align="justify"> З усього вищесказаного можна зробити один дуже вагомий висновок: сегмент складської нерухомості зростає і розвивається колосальними темпами, принаймні, для нашої країни. Хоча заради інтересу можна провести порівняння з Європою. p align="justify"> Обсяг інвестицій в сегмент складської нерухомості в Європі в першій половині 2011 року збільшився на 3% і склав 0.8 млрд. євро, йдеться в звіті European Industrial Bulletin компанії Jones Lang LaSalle. І в першу чергу це обумовлено тим, що нарів...
