єдиного цвяхаВ». При виготовленні зрубів використовуються технології, застосовувані на кілька століть тому. Крім цього, в Республіці Білорусь маються фахівці, що пройшли стажування та навчання в скандинавських країнах, теж мають найдавніший досвід будівництва рубаних будинків. p> Справжній бізнес-план розглядає можливість створення підприємства, що виробляє такі зруби, в ньому детально розглянуті всі аспекти вкладення коштів у це виробництво. Враховуючи зростаючий попит на рубані будинки ручної роботи і наявний досвід у розглянутому виробництві, інвестиції у виготовлення рубаних будинків будуть економічно вигідні, спрямовані на створення робочих місць, підтримку білоруського виробництва, експорту готової продукції та збереження традицій білоруського будівельної майстерності.
3 ВИРОБНИЧИЙ ТА ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПЛАНИ
3.1 Виробничий план
Оскільки розміщення виробництва в м. Мінську невиправдано дорого коштує і не завжди відповідає вимогам клієнтів з точки зору екології, має сенс розміщувати виробництво на території Мінської області, але не більше, ніж в 100 км від м. Мінська. Крім цього, розміщення виробництва в області дозволить використовувати місцеву робочу силу і послабити конкурентну боротьбу за робочих з іншими підприємствами.
При цьому, пріоритетним слід розглядати південний захід області (Барановицьке напрямок, а зокрема Столбцовському район), так як:
В· це близьке розташування до цільових ринків;
В· налагоджена хороша транспортне повідомлення як залізничним так і автомобільним транспортом;
В· переважаючий рельєф на південному заході області, наявність обширних лісових масивів добре підходить для виробництва;
В· на південному заході області промисловість розвинена краще, ніж на півночі, і може забезпечити підприємству більш розвинену інфраструктуру.
Обов'язковими вимогами до обраній виробничому майданчику є наступні:
1. Транспортна доступність, як для вантажного, так і для легкового автотранспорту.
2. Максимальна близькість до великих населених пунктів.
3. Електропостачання необхідної потужності.
4. Плоский рельєф. p> Бажаними являются:
1. Наявність на майданчику водопроводу і каналізації.
2. Витягнутість майданчика в довжину для зручності розміщення виробництва.
3. Наявність твердого покриття.
4. Наявність будівель для розміщення складу, контори, роздягалень і місць відпочинку та обігріву робочих, столярного цеху.
5. Наявність телефонного зв'язку.
6. Наявність критих площ.
Вибір виробничого майданчика з можливих варіантів грунтується на оцінці первинних вкладень в майданчик і експлуатаційних витрат на її використання.
Необхідні площі розраховуються на основі планованої виробничої потужності.
1. Безпосередньо для розміщення зрубу:
В· близько 150 м 2 - Безпосередня площа забудови;
В· близько 70 м 2 - Ліси по периметру зрубу;
В· 60-80 м 2 - Естакада для окорки і острожки колод;
В· 80-100 м 2 - Під'їзні шляхи для крана чи навантажувача;
Разом близько 400 м 2 на один зруб. p> 2. Штабель з необкоровані лісом на 2000 м 3 деревини - 800 м 2 . p> 3. Чистові штабеля на 2000 м 3 деревини - 700 м 2 .
4. Пилорама - не менше 400 м 2 . p> 5. Будівлі на території - не менше 500 м 2 . p> Під'їзні шляхи, місця під вантажно-розвантажувальні роботи збільшують необхідну площу приблизно на 15%.
Відстані між зрубами, будівлями, спорудами, під'їзними шляхами, штабелями і інш. збільшують необхідну площа на 20%. Розрахунок необхідних площ під виробництво для різних стратегій зведений в таблицю 24. br/>
Таблиця 3.1.1 - Розрахунок мінімальної площі виробництва
Найменування
Площа
Площа під зруби, м 2
5600
Під штабеля з лісом, м 2
750
Під пилораму, м 2
400
Під будівлі, м 2
300
Під під'їзні шляхи, м 2
1057.5
Резерви, м 2
1621.5
Разом, м 2
9729
Мінімальна площа, га
1
Джерело: власна розробка
Залежно від форми, рель...
