врушина: В«Іпотека - це одна з форм майнового забезпечення зобов'язання боржника, за якої нерухоме майно залишається у власності боржника, а кредитор у разі невиконання останнім свого зобов'язання набуває право отримати задоволення за рахунок реалізації даного майнаВ» [24, c. 12]. При цьому автор вказує, що зобов'язання боржника може бути не тільки банківським, а й зобов'язанням, заснованим на купівлі-продажу, оренді, підряді, іншому договорі, заподіянні шкоди і т. п.
Згідно ж визначенням І.В. Довдіенко, поняття В«іпотекаВ» тісно пов'язано з поняттям В«іпотечний кредитВ», а зобов'язання боржника може бути тільки банківським: В«Іпотека - здача в заставу землі та іншого нерухомого майна з метою отримання грошової позики - іпотечного кредиту (кредиту під заставну)В». Автор також допускає другорядне значення поняття: В«Іпотекою називають і саму заставну - документ, що засвідчує здачу майна в заставу, а також на борг за іпотечним кредитомВ» [10, c. 3]. p align="justify"> У статті 1 Федерального закону В«Про іпотеку (заставі нерухомості)В» № 102-ФЗ описані підстави виникнення іпотеки. За договором про заставу нерухомого майна (договору про іпотеку) одна сторона - заставодержатель, який є кредитором за зобов'язанням, забезпеченим іпотекою, має право отримати задоволення своїх грошових вимог до боржника за цим зобов'язанням з вартості закладеного нерухомого майна іншого боку - заставодавця. [1]
Заставне право містить внутрішні суперечності. З одного боку, його не можна вважати правом В«речовимВ» або В«абсолютнимВ», тому що в його склад входять вимоги, спрямовані проти певної особи. З іншого боку, це і не зобов'язальне право або В«право на правоВ», тому що воно встановлює безпосереднє відношення до закладеного об'єкту. Звідси випливає та подвійність, яку можна назвати протиріччям між формою і змістом заставного права. [21, c. 245]
У цій роботі доцільно визначити іпотеку як форму застави нерухомого майна з метою отримання спеціального кредиту - іпотечного кредиту. Отже, можна зробити висновок, що іпотечний кредит - це кредит, зобов'язання, повернення якого забезпечене заставою нерухомого майна (іпотекою). [24, c. 13]
Крім такого формулювання в навчальній літературі наводяться й інші. Наприклад, А.Г. Куликов підкреслює довгостроковий характер іпотечного кредиту: В«Іпотечний кредит - довгострокова позика під заставу нерухомостіВ» [8, c. 320]. Г.І. Кравцова доповнює, що іпотечний кредит - це особливий тип економічних відносин: В«Іпотечний кредит - особливий тип економічних відносин з приводу надання довгострокових позик під заставу нерухомого майнаВ» [9, c. 220]. С.С. Носова у своєму визначенні розкриває також значення заставної: В«Іпотечний кредит - це грошова позика, яка видається позичальнику кредитною установою під заставу нерухомості у вигляді заставної - боргового свідоцтва, що підтверджує...
