tify"> виявити проблеми та шляхи їх вирішення, а також перспективи іпотечного кредитування в Російській Федерації;
Об'єктом дослідження є процес кредитування, предметом дослідження виступає іпотечний житловий кредит.
У цій роботі в якості методу дослідження використано аналіз наукової літератури, підручників, посібників та статистичних матеріалів з досліджуваної проблеми. У роботі використовувалися наукові, інформаційно-публіцистичні джерела та матеріали мережі інтернет. p align="justify"> I. Іпотечне кредитування: ЗМІСТ І ОСОБЛИВОСТІ
1.1 Співвідношення понять В«іпотекаВ», В«іпотечний кредитВ» і В«іпотечне кредитуванняВ»
Визначенню поняття іпотечного кредиту логічно передує розкриття сутності іпотеки. У літературі нерідко під терміном В«іпотекаВ» мається на увазі іпотечний кредит. Тим часом саме слово В«іпотекаВ» хоча і вживається в поєднанні зі словом В«кредитВ», але має також самостійне значення. [10, c. 3]
Сучасне поняття іпотеки виникло не відразу. Його поява була викликана економічними потребами суспільства, розвитком його товарно-грошових відносин. З плином часу воно постійно вдосконалювалося, відбиваючи особливості часу конкретної країни. [24, c. 7]
За своєю суттю поняття В«іпотекаВ» близьке до поняття В«заставуВ». Застава ж, у свою чергу, служить засобом забезпечення виконання позичальником зобов'язання перед кредитором: при неповерненні у встановлений строк суми позикодавець може компенсувати неоплачений борг коштами, отриманими від реалізації заставленого майна. p align="justify"> Застава будівлі, споруди, підприємства та інших об'єктів, безпосередньо пов'язаних із землею, зазвичай називають іпотекою. Втім, не можна обмежиться таким визначенням з тієї причини, що іпотека передбачає не тільки заставу майна, вона являє собою цілу юридично-правову систему оцінки складається в заставі нерухомості, справжність її приналежності заставодавцю і стан її розрахунків з кредиторами за зазначене майно. [10, c . 3]
Сучасне поняття іпотеки можна розглянути з точок зору різних авторів.
Найпростіше визначення міститься в підручнику А.І. Балабанова: В«Іпотека - це кредит, отриманий під заставу нерухомостіВ» [3, c. 253]. У даному випадку чітко простежується ототожнення іпотеки та кредиту. p align="justify"> О.І. Лаврушин дає наступне визначення, яке найбільш повно відображає суть явища: В«Іпотека - один із способів забезпечення зобов'язання нерухомим майном, при якому заставодержатель має право у разі невиконання заставодавцем зобов'язання одержати задоволення за рахунок закладеної нерухомостіВ» [4, c. 488]. У даному визначенні відсутній категорія В«кредитВ», тобто автор не прирівнює її до категорії В«іпотекаВ». p align="justify"> Визначення І.А. Разумової не сильно відрізняється від визначення О.І. Ла...
