нку і сплати податку по перебувають в оренді об'єктів
Обчислення та сплату податку на нерухомість за що знаходяться в оренді об'єкти ТСЖ виробляє в порядку, встановленому для організацій, але з урахуванням таких особливостей.
Податкова база в даному випадку визначається як залишкова вартість зданих в оренду приміщень (подп. 1.1 ст. 187 НК) і розраховується виходячи з питомої ваги їх площі у загальній площі житлових та нежитлових приміщень будинку та залишкової вартості всього будинку.
Податок на нерухомість обчислюється із застосуванням відповідних податкових ставок. Так, для товариств власників, створених для обслуговування житлових будинків, в частині, що припадає на громадян - членів товариств, річна ставка податку на нерухомість встановлена ​​в розмірі 0,1%, для організацій - 1%. Податкові ставки збільшуються (зменшуються) на підвищують (знижують) коефіцієнти, встановлені місцевими Радами депутатів (ч. 1, 3 ст. 188 НК). p> Узагальнюючи вищевикладене, можна зробити висновок, що при здачі в оренду індивідуальним підприємцям частини будівлі (нежитлових приміщень), звільненого від податку на нерухомість, пільга з цього податку щодо предмета оренди не застосовується. У зв'язку з тим що орендодавцем даного майна виступає організація - ТСЖ, у володінні та розпорядженні якого знаходиться житловий будинок, податок на нерухомість з предмета оренди обчислюється і сплачується ТСЖ. При цьому відносно частки, що належить членам товариства - громадянам, застосовується ставка податку 0,1%. br/>
