ефіцієнт, що підвищує буде: К = 1 +0,048 = 1,048.
Інші поправочні коефіцієнти, передбачені у збірнику УПВС:
Групи капітальності не збігаються, значить поправочні коефіцієнти вводити потрібно. Зміна капітальності (від 3 до 1) = 1,16. Загальний підвищувальний коефіцієнт буде 1,16
Таким чином, розрахуємо сумарний поправочний коефіцієнт шляхом множення всіх отриманих значень коефіцієнтів:
, 998 * 1,048 * 1,16 = 1,2166.
Будівельний об'єм оцінюваного житлового будинку складає 1977 м3
Відновлювальна вартість об'єкта з урахуванням коефіцієнтів (в цінах на 1969 р.) складе: 21,6 * 1,2166 * 1977 = 51952,7 руб.
Відновлювальна вартість об'єкта (у цінах на 1984 р.) з урахуванням територіального коефіцієнта та індексу зміни кошторисної вартості БМР складе: С84 = 51952,7 * 1,2 * 1,03 = 64213,55 руб.
Де: 1,03-територіальний коефіцієнт до індексів
, 2 - для цегельного міського будівництва.
Відновлювальна вартість об'єкта (у цінах на 1991 р.) з урахуванням територіального коефіцієнта та індексу зміни кошторисної вартості БМР складе: С91 = 64213,55 * 0,97 * 1,59 = 99036,56 руб.
де: 1,59 - для житлового будівництва.
, 97 - територіальний коефіцієнт
Для роздільної індексації спеціальних видів робіт виділимо вартість внутрішніх санітарно-технічних і електротехнічних робіт у цінах 1991 р., де питома вага даних робіт з сб.26 УПВС табл.21 становить 13%. Тоді: 99036,56 * 0,13 = 12874,75 руб. p align="justify"> Отже, вартість загальнобудівельних робіт (у цінах 1991 р.) складе: 99036,56-12874,75 = 86161,85 руб.
Вартість загальнобудівельних робіт на дату оцінку, тобто на 09.03.2010г. буде (Постанова Кабінету Міністрів РТ від 22.09.08 № 690 для цегельних будинків до 5 поверхів з зовнішнім утеплювачем): 86161,85 * 57 = 4911225 крб.
У вартість внутрішніх санітарно-технічних і електротехнічних робіт включається (Постанова Кабінету Міністрів РТ від 22.09.08 № 690):
) водопостачання (поліпропіленові труби) - 41,66;
) каналізація (чавунні труби) - 32,97;
) опалення (конвектори) - 46,27;
) газообладнання - 29,70;
) електроосвітлення - 38,44;
) слабкострумові пристрої - 50,94.
(С сх. (12874,75) * (20% +2%) * 41,66 = 117829,7;
(С сх. (12874,75) * (12%) * 32,97 = 50937,66;
(С сх. (12874,75) * (24% +2%) * 46,27 = 154885,81;
(С сх. (12874,75) * (6%) * 29,70 = 22942,8;
(С сх. (12874,75) * ((32% -8%) ...
