змін земельної ділянки має право звернутися власники таких ділянок, із заявами про облік змін земельних ділянок, наданих на праві довічного успадкованого володіння або постійного (безстрокового) користування, - особи, що володіють цими земельними ділянками на зазначене право.
Заява та необхідні документи подаються до органу кадастрового обліку. Заява має бути засвідчене підписом заявника або підписом його представника. При цьому справжність такого підпису повинна бути засвідчена в нотаріальному порядку, за винятком випадків, якщо заяву та необхідні для кадастрового обліку документи подаються до органу кадастрового обліку заявником або його представником особисто. p align="justify"> До заяви про кадастровому обліку об'єкта нерухомості повинні бути додані такі документи: межовий план (при постановці на облік земельної ділянки ); документ, що підтверджує погодження меж земельної ділянки із суміжниками; технічний план будівлі, будівлі, споруди чи іншого об'єкта нерухомості; копія правовстановлюючого або право посвідчує документа. Так само має бути копія документа, що підтверджує належність земельної ділянки до певної категорії земель і встановлене дозволене використання земельної ділянки.
Зазначені документи видаються заявнику особисто під розписку, а в разі неявки його у встановлений термін відправляються заявнику поштою з повідомленням про отримання.
Закон про державний кадастр нерухомості допускає можливість призупинення кадастрового обліку або відмови в ньому за наявності певних встановлених законом обставин.
Здійснення кадастрового обліку може бути призупинено у випадках, якщо є суперечливі відомості про об'єкт нерухомості в представлених для кадастрового обліку відомостях; якщо має місце взаємне перетин кордонів обліковується ділянки з іншим (іншими) ділянкою (ділянками); в разі часткового або повного збігу місця розташування обліковується приміщення з іншим приміщенням; і до того ж, якщо заявником не представлені необхідні для кадастрового обліку документи.
Рішенням е про призупинення кадастрового обліку має бути суворо мотивовано вказівкою на конкретні причини і містити рекомендації щодо усунення цих причин. Зазначене рішення має бути видано заявнику під розписку протягом 5 днів з дня його прийняття. Здійснення кадастрового обліку зупиняється на строк до встановлення обставин, що стали підставою для призупинення обліку, але не більше ніж на три місяці. p> Закон про державний кадастр нерухомості виділяє загальні підстави для відмови в кадастровому обліку будь-якого об'єкта нерухомості, підстави для відмови у кадастровому обліку земельної ділянки, а також спеціальні підстави для відмови у кадастровому обліку у зв'язку з уточненням меж земельної ділянки.
Так можна виділити випадки:
майно, не є об'єктом нерухомості, заяву про кадастровому обліку не відповідають вимогам Закону , об'єкт нерухомості утворюється з об'єкту нерухомості або об'єктів нерухомості і розділ або виділ частки в натурі або інше скоєне при такому утворенні дія не допускаються;
коли об'єкт нерухомості утворений з об'єкта нерухомості, внесені дані по якому носять тимчасовий характер, або якщо із заявою про кадастровому обліку звернулося неналежне особа; закінчився термін призупинення здійснення кадастрового обліку;
підставою відмови може послужити розмір земельної ділянки, яка не відповідає вимогам до граничних розмірами земельних ділянок; доступ до такого земельній ділянці в тому числі шляхом встановлення сервітуту, не забезпечений; одна з меж такої земельної ділянки перетинає кордон муніципального освіти, така земельна ділянка утворений з земельних ділянок, що належать до різних категорій земель;
орган кадастрового обліку приймає рішення про відмову у здійсненні даного кадастрового обліку також у разі зміни площі земельної ділянки та зміни опису місця розташування його кордонів, якщо така зміна не обумовлено утворенням земельної ділянки або уточненням його кордонів.
Рішення про відмову у здійсненні кадастрового обліку може бути оскаржено в судовому порядку.
Отже, можна підсумувати, що державний кадастровий облік - це момент фактичного виникнення ділянки. ДЗК можна вважати кадастром, що відображає фізичне існування об'єктів нерухомості. p> Правовий режим нерухомого майна заснований на необхідності забезпечити особливу стійкість прав на це майно, встановити спеціальний порядок розпорядження ним. Тому відповідно до ст. 131 ЦК ...
