ення територіальних кордонів особистої сфери громадян, що забезпечує можливість захисту прав особи від втручання з боку держави і третіх осіб. p align="justify">
II земельна ділянка нерухомість кадастровий
З етапів створення земельної ділянки умовно виділяються три обов'язкових етапи створення земельної ділянки як об'єкта нерухомості. На першому етапі виконуються роботи з встановлення місця розташування, площі, проектування просторових, територіальних меж земельної ділянки, перенесенню їх на місцевість і опису. При цьому основними земельно-кадастровими роботами є межування і геодезична зйомка. p align="justify"> Результатом першого етапу є отримання певних якісних характеристик і кількісних, насамперед индивидуализирующих характеристик, представлених у формі карти, плану і у вигляді опису, які надалі дають можливість однозначно ідентифікувати земельну ділянку. На другому етапі здійснюється державний кадастровий облік ділянки, що завершується присвоєнням йому унікального кадастрового номера. Державний кадастровий облік - це момент фактичного виникнення ділянки. ДЗК можна вважати кадастром, що відображає фізичне існування об'єктів нерухомості. p align="justify"> В Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно (далі - ЕГРП), земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації права власності на нього. Отже, ЕГРП є зведенням відомостей про об'єкти, що існують юридично. p align="justify"> Однак, на сьогоднішній день, не всі землі РФ надані конкретним особам, іншими словами, існують території, вільні від прав конкретних осіб. Це землі, віднесені ст. 214 ЦК РФ до державної власності. p align="justify"> Земельні ділянки в державній власності і не закріплені за конкретними особами формуються в кожному кадастровому кварталі (далі - КК) таким чином, що зовнішні кордони, як правило, збігаються з межами КК, а внутрішні, як правило, з межами земельних ділянок в даному КК.
Таким чином, земельні ділянки в державній власності і не закріплені за конкретними особами, в сукупності з усіма існуючими в даному КК земельними ділянками, наданими конкретним особам, повністю покривають всю територію КК.
У результаті внесення до ДЗК відомостей, як закріплених, так і не закріплених за конкретними особами, вся територія РФ покрита сформованими і врахованими в ДЗК земельними ділянками. Іншими словами, будь-яка частина території РФ належить до якого-небудь існуючого земельній ділянці, відомості про який містяться в ДЗК та які може отримати будь-яка зацікавлена ​​особа, для використання при проведенні робіт із землеустрою. p align="justify"> Відмова у наданні відомостей ДЗК або призупинення надання відомостей діючими нормативними документами не передбачені. Термін надання відомостей ДЗК - до одного місяця. p align="justify"> У результаті проведення землевпорядних робіт, оформляються землевпорядні справи.
Постановка на облік та зняття з обліку об'єкта нерухомості, здійснюються на підставі поданих до органу кадастрового обліку заяви зацікавленої в цьому особи та необхідних для здійснення такого обліку документів. Повний комплект документів необхідний для реєстрації права власності, визначається за результатами правової експертизи. Пакет документів варіюється залежно від місця знаходження об'єкта нерухомості.
Із заявами про кадастровому обліку земельної ділянки має право звернутися вказані нижче особи або їх представники, що діють в силу повноважень, заснованих на нотаріально посвідченої довіреності. При цьому:
від імені власників приміщень у багатоквартирному будинку із заявою про кадастровому обліку вправі звернутися також їхній представник, уповноважений на подачу такої заяви прийнятим у встановленому федеральним законом порядку рішенням загальних зборів зазначених власників;
від імені власників часткою у праві спільної власності на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення (якщо число цих власників перевищує п'ять) - представник, уповноважений на подачу такої заяви прийнятим у встановленому федеральним законом порядку рішенням загальних зборів цих власників ;
від імені членів садівницького чи дачного некомерційного об'єднання громадян представник, уповноважений на подачу такої заяви, прийнятим в установленому федеральним законом порядку рішенням загальних зборів членів даного некомерційного об'єднання або рішенням зборів уповноважених даного некомерційного об'єднання.
Із заявами про постановку на кадастровий облік земельної ділянки має право звернутися власники таких об'єктів нерухомості або будь-які інші особи.
Із заявами про облік...
