АКБ «Укрсоцбанк», АКІБ «УкрСиббанк», ЗАТ «Комерційний Банк ПриватБанк» та ВАТ «ВіЕйБі Банк». Склад лідерів іпотечного прайси залішається незміннім: 1 місце - Укрсиббанк 16,43%, 2 місце - Укрсоцбанк 12,22%, 3 місце - ОТП банк 11,43%, 4 місце - Райффайзен Банк Аваль 11,01%, 5 місце - Приватбанк 5,82%.
Станом на жовтень 2012 року в Україні на Первін іпотечному прайси Працюють около 20 банків з 50-ти найбільшіх, Які мают достатній розмір Довгострокова ресурсів та рівень капіталізації. На максимальних Термін до 20 років кредити Надаються 11 установ. ПРОТЯГ останніх чотірьох років можна віділіті декілька найактівнішіх банків, Які займають серйозні Частки прайси іпотечного кредитування в Україні, а самє: ВАТ «Ощадбанк», ВАТ «Укрексімбанк», АКБ «Надра», АКБ «Аркада», АКБ «Правекс-банк», АППБ «Аваль», АКБ «Промінвестбанк», ЗАТ КБ «Приватбанк», АКБ «Укрсоцбанк», КБ «Фінанси та Кредит».
Серед позитивних тенденцій прайси Варто відзначіті ЗРОСТАННЯ ПРОТЯГ 2012 р. кількості банків, что Надаються іпотечні кредити. У Останній декаді жовтня 2012 р. 29 банків з числа 50 банків-лідерів за Показник обсягів актівів предлагают кредити на вторинно житло (на початок 2011 року їх Було менше 20). Окремо слід відзначіті Збільшення кількості кредіторів на Первін прайси нерухомості (сегмент кредитування нового житла поповнівся відразу трьома великими банками: Банк Кредит Дніпро, ОТП Банк и Піреус Банк). Спостерігається подовжений термінів кредитування з 15 до 20 років на Первін іпотечному ринку в Кредобанку та Universal Bank.
3. Основні проблеми іпотекі в Україні
Однією з основних проблем у розвітку системи іпотечного кредитування в СУЧАСНИХ умів України є проблема Залучення кредитних ресурсів для довготермінового іпотечного кредитування. Безперечно, что Жоден комерційний банк не здать Сформувати кредитний портфель Із довготерміновіх кредитів, Спираючись на короткотермінові джерела. Залучіті довготермінові ресурси для іпотечного кредитування можна, вікорістовуючі кредитні Лінії банків, кошти інстітуціональніх інвесторів (Пенсійні фонди та Страхові Компанії), фінансування за рахунок Залучення депозітів, ЕМІСІЯ банками ЦІННИХ ПАПЕРІВ, ЕМІСІЯ забезпечених нерухомістю облігацій. Як свідчіть міжнародний досвід, Пенсійні фонди та Страхові Компанії є Достатньо Поширеними інвесторамі в Системі іпотечного кредитування.
Одним Із найважлівішіх інструментів іпотечного кредитування є відсоткова ставка. У Україні вона є Достатньо скроню у порівнянні з відсотковімі ставками розвинення країн. На рівень відсоткової ставки вплівають Такі Чинник: по-перше, рівень інфляції в Країні (чім вищий рівень інфляції, тим більшій ризико знецінення свого Капіталу несе банк, відаючі кредити своим Клієнтам, что виробляти до Підвищення відсоткової ставки); по-друге, політика державного регулювання в Країні (Прийняття нормативно-правових АКТІВ, Які регулюють рівень відсоткової ставки за кредитами).
Відсоткові ставки такоже залежався як від вартості фінансування, так и вартості не так на внутрішньому, а на зовнішньому прайси, оскількі в Україні просто недостатньо гривневих ресурсів, щоб Повністю відповідаті ЗРОСТАЮЧИЙ попиту на іпотечні кредити. Однак, зовнішній ринок - джерело Тільки валютних ресурсів, а зараз фінансові Компанії намагають делать основний акцент на національну валюту. НБУ у боротьбі з д...
