Міністерство освіти і науки
Державне освітній заклад
вищого професійного навчання
В«Самарський державний
архітектурно-будівельний університет В»
Кафедра Теоретичної економіки та економіки нерухомості
КУРСОВИЙ ПРОЕКТ
За операціями з нерухомим майном
На тему:
Купівля-продаж земельної ділянки
В В
Виконала:
Студентка IV курсу групи ЕН-64
Каменєва Ганна Михайлівна
Перевірила:
Чіркунова Катерина Костянтинівна
Самара 2010
Зміст
Введення
Глава 1. Теоретичні аспекти угод із земельними ділянками
1.1 Поняття земельної ділянки. Категорії земель РФ
1.2 Основні види угод із земельними ділянками
1.3 Правове регулювання угод із земельними ділянками
Глава 2. Моніторинг ринку земельних ділянок
2.1 Аналіз ринку земельних ділянок
2.2 Дослідження пропозиції земельних ділянок в Самарській області
Глава 3. Купівля-продаж земельної ділянки
3.1 Процедура купівлі-продажу земельної ділянки
3.2 Опис земельної ділянки та визначення його вартості методом прямого порівняльного аналізу продажів
Висновок
Список літератури
Додаток
Введення
Нерухомість є необхідним умовою нормального життя і діяльності кожної людини і в силу цього виступає як особливий об'єкт цивільно-правових відносин. p> Актуальність досліджуваної теми визначається:
- повсюдно виникають складнощами при укладанні та оформленні цивільно-правових угод з нерухомістю;
- постійними змінами та доповненнями нормативно-правової бази в галузі житлових правовідносин.
Одним з найголовніших джерел процвітання будь-якої держави є належні йому земельні ресурси. Від того, в чиїх руках знаходиться земля, для чого і як вона використовується, в кінцевому рахунку залежать благополуччя кожного члена суспільства, соціальний прогрес, розвиток економіки та екологічну рівновагу. Це зумовлює необхідність поєднувати два поняття: з одного боку, приналежність земельних ресурсів всьому суспільству, з іншого боку, приватна власність на землю, закріплену за конкретним господарем.
Земельні правовідносини є складними і багатогранними за своєю правовою природою, кожна окрема грань регулюється різними правовими нормами, а саме: конституційно-правовими, цивільно-правовими, сімейно-правовими, земельно-правовими, еколого-правовими та іншими нормами права. Цивільно-правові норми встановлюють, що земельна ділянка - це об'єкт цивільних прав і об'єкт нерухомості, закріплюють умови і порядок укладення угод з земельними ділянками.
Метою курсового проекту є вивчення угоди купівлі-продажу земельної ділянки.
Виходячи з цієї мети випливають такі завдання:
- розглянути...
