p>
виявляється і визначається основна будова (головна річ), що утворить інвентарний об'єкт і визначальне його призначення;
виявляються і визначаються допоміжні службові будівлі та споруди (приладдя), що входять до складу інвентарного об'єкта;
виявляється дата початку експлуатації об'єктів;
заміряється в натурі і графічно фіксується планове положення основного будови, службових будівель, споруд та передавальних пристроїв;
заміряються в натурі і графічно фіксуються конструктивні та функціональні частини основної будови;
визначається технічний стан і фізичний знос інвентарного об'єкта та його частин;
розраховуються технічні показники, необхідні для обліку та складання державної статистичної звітності;
визначається відновна і дійсна вартість інвентарного об'єкта і його конструктивних частин;
уточнюється первинна і залишкова вартість;
реєструються документи, що встановлюють власників інвентарного об'єкта;
формується інвентарна справа на кожен інвентарний об'єкт, організується інформаційне обслуговування органів управління і власників.
Інвентарний об'єкт як одиниця обліку та статистичного спостереження, характеризується наступними невід'ємними ознаками:
а) єдністю і нерозривністю території. Площа земельної ділянки (території), виділеного для експлуатації інвентарного об'єкта, є однією з характеристик інвентарного об'єкта і не є самостійним об'єктом обліку;
б) наявністю основної будови, для цілей будівництва або експлуатації якого було виділено земельну ділянку.
Інвентарний об'єкт без основного будови не утворюється, т. к. в правовому відношенні основна будова розглядається як головна річ.
До складу інвентарного об'єкта може входити кілька основних будівель одноцільового призначення (кілька торгових будинків, кілька адміністративних будівель і т. д.). Сукупність декількох основних будівель утворює єдину головну річ.
Технічна інвентаризація і реєстрація технологічного обладнання проводиться в порядку, що встановлюється органами нагляду.
Вартість технологічного обладнання відображається в кошторисах, балансах і деклараціях окремо від вартості будівельної продукції.
Інвентарний об'єкт визначається його межами і складом.
Межі підрозділяються на фізичні та умовні.
Кордон фізична - штучна споруда (паркан, стіна, перекриття), що відділяє один від одного функціональні обсяги або площі.
Кордон прирівнюється фізичної, якщо в розривах між її конструктивними елементами напрямок граничної лінії, що задається площинами, лініями або сукупністю фізичних точок, не викликає сумнівів. Так, при наявності межових знаків у вигляді стовпів у контурних (поворотних) точках межі земельної ділянки і в припущенні прямизни лінії кордону між стовпами, кордон прирівнюється фізичної.
При наявності суперечок між власниками про кордони, фізична або умовна межа стає спірною, що повинно відбиватися в інвентарних планах текстовим записом і умовними знаками.
Фактичні кордону мінливі і фіксуються в інвентаризаційної-технічної документації (як фізичні, так і умовні) на конкретну дату інвентаризації. Положення кордонів у період між інвентаризаціями в документах БТІ не відбивається.
Склад будівель і споруд інвентарного об'єкта, а також склад приміщень, що входять в основне будова, відбивається в інвентарній документації відповідно з призначенням, зазначеним в кресленнях (виконавчих робочих кресленнях будівельної організації або інвентарних планах, розроблених БТІ) , на основі яких було прийнято рішення про прийняття об'єкта в експлуатацію або рішення про реєстрацію об'єкта.
Класифікація будівель і приміщень за об'ємно-планувальним ознаками (вбудоване, прибудоване, ізольоване та ін.) не є обов'язковою і проводиться на основі графічних матеріалів інвентаризації з урахуванням формулювань, прийнятих у діючих будівельних нормах і правилах.
При заданих цілях інвентаризації, склад робіт залежить від повноти і якості наявної виконавчої та інвентаризаційної-технічної документації, а також від кількості та якості змін, що відбулися з моменту проведення попереднього обстеження або інвентаризації.
Комплекс робіт, виконуваних за даним інвентарному об'єкту вперше (при прийманні на баланс від замовника або підрядника, при проведенні технічної інвентаризації що раніше не обстежених об'єктів та ін.) називається паспортизацією.
Компл...
