через партнерські організації банків і некомерційних організацій. 8) Мікрокредитування, що використовує принципи банку Грамін, або Грамін-мікрокредитування. 9) Інші типи мікрокредитування некомерційними організаціями. 10) Інші типи комерційного баззалогового мікрокредитування. p align="justify"> Загальні особливості мікрокредитування (Grameencredit):
) Кредит просувається (рекламується) як право будь-якої людини. Його місія полягає в тому, щоб допомогти бідним сім'ям реалізувати щось для подолання бідності. Кредит призначений бідним, особливо бідним жінкам. 2) Він необеспечен небудь майновою заставою, або юридичною (комерційним) контрактом. Це засновано на "довірі", не так на процесуальних нормах і системі. 3) Це пропонується для того, щоб створити самостійну підприємницьку діяльність для приносить дохід, житло для бідних, але не на споживчі цілі. 4) Це було розпочато як виклик звичайному банковск ому бізнесу, який відмовив у послугах кредитування бідним, класифікуючи їх, як В«не кредитоспроможні". В результаті Grameencredit не використав традиційних методів кредитування, а створив свої. 5) Банк приходить до бідних, метод кредитування заснований на принципі, що людям не слід приходити в банк, банк сам прийде до них. 6) Перш ніж отримати кредит, позичальник повинен вступити в групу позичальників 7) Позики можуть бути отримані в безперервній послідовності. Нова позика стає доступною позичальнику, якщо її попередня позика відшкодована. 8) Кредит має погашатися рівними платежами (щотижня, або кожні два тижні). 9) На одного позичальника може бути одночасно отримано кілька кредитів. Це йде і з обов'язковими і добровільними ощадними програмами для позичальників. p align="justify">) Grameencredit дає високий пріоритет на будівництво соціального капіталу. Це просувається за допомогою формування груп і центрів, розвиваючи якість лідерства через щорічні вибори лідерів групи та центру, вибираючи членів правління, установи належить позичальникам. br/>
47. Іпотечний кредит
Іпотека - це одна з форм застави, при якій закладається нерухоме майно залишається у власності боржника, а кредитор у разі невиконання останнім свого зобов'язання набуває право отримати задоволення за рахунок реалізації даного майна.
Іпотечний кредит - відносини між кредитором і позичальником з приводу надання кредиту під заставу невидимого майна. При отриманні кредиту на купівлю нерухомого майна сама нерухомість, що купується надходить в іпотеку (заставу) банку як гарантія повернення кредиту. p align="justify"> Чинним законодавством передбачено два види підстав виникнення іпотеки: в силу закону; в силу договору.
Іпотека в силу закону (легальна іпотека) - іпотека, що виникає при настанні певних фактів, зазначених у законі, незалежно від волевиявлення сторін щодо виникнення іпотеки, при переході права власності на об'єкт нерухомості від однієї особи до іншої , точніше при придбанні даного права новим власником, але за обов'язкової настанні визначених законом фактів. Іпотека в силу договору (договірна іпотека) - іпотека, що виникає на основі договору про іпотеку (заставу нерухомості). p align="justify"> У разі невиконання основного зобов'язання, стягнення звертається тільки на заставлене нерухоме майно, а заставодержатель має переважне право на задоволення своїх вимог перед іншими кредиторами боржника.
Кредитор: іпотечні банки, універсальні комерційний банки.
Позичальник: юридичні та фізичні особи мають у власності об'єкт іпотеки (нерухоме майно): земля, будівлі.
Майно, яке може бути предметом іпотеки: земельні ділянки, за винятком земельних ділянок; підприємства, а також будівлі, споруди та інше нерухоме майно, що використовується у підприємницькій діяльності; житлові будинки, квартири і частини житлових будинків і квартир, які складаються з однієї або кількох ізольованих кімнат; дачі, садові будинки, гаражі й інші будівлі споживчого призначення; повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання і космічні об'єкти.
Особливості: 1) наявність власності нерухомого майна, 2) це власність не повинна бути в заставі.
Ресурсами є: 1) власні кошти кредитних установ; 2) залучені кошти.
Оформлення іпотеки здійснюється шляхом випуску іпотечних облігацій - довгострокових цінних паперів, що випускаються банками під забезпечення нерухомим майном. Вони приносять дохід і обертаються на вторинному ринку. p align="justify"> Основним документом може бути вексель або заставна.
Вексель - письмове боргове зобов'язання в строго встановленою формою, дає його власнику (векселедержателю) вимагати від боржника, належні за векселем суму грошових коштів у встановлений час у встановленому місці. Заставна - докумен...
