кінчення відзначимо, що основним конкурентом ТОВ В«Аякс-РіелтВ» є ЖК В«КаяніВ».
Таблиця 2 - Структура первинного ринку МЖС м. Краснодар по класах
КлассСовокупная житлова площа, кв. м.Доля,% від сукупної житловий площадіЕконом87827934, 9Средній10 3724341,2 Бізнес57718722, 9Елітний259971, 0ІТОГО2518686100, 0
На сьогоднішній день найбільший обсяг МЖС зосереджений в ФМР (19,4%), ЮМР (11,6%), ЦМР (13,7%), районі вул. Східно-Кругліковская (12,6%) і ЧМР (9,4%). При розгляді динаміки обсягу споруджуваного МЖС у м. Краснодар протягом 03.2011 - 03.2012 видно, що найбільше зміна відбулася в ФМР. У даній зоні міста стався практично дворазовий приріст показника, по-перше, за рахунок початку будівництва військового містечка на 2 500 квартир по вул. Дзержинського, 54. По-друге, у розглянутий період в ФМР почали роботи на нових будівельних майданчиках кілька девелоперів: ТОВ В«ЧФКВ», ТОВ В«МегаАльянсВ», ТОВ В«НДІ-ПівденьВ». p align="justify"> За оцінками консультантів компанії MACON Realty Group [32], на початок квітня 2012 середньозважена вартість 1 кв. м на первинному ринку МЖС м. Краснодар склала 41513 руб. Зазначимо, що за рік (з березня 2011 р. по березень 2012 р.) вартість 1 кв. м збільшилася на 1,2%. Протягом 1 кв. 2012 р. також простежувалася незначна позитивна корекція цін (малюнок 4). br/>В
Рисунок 4 - Динаміка середньозваженої вартості 1 кв. м. на первинному ринку МЖС м. Краснодара, р.
У період 03.2011 - 03.2012 середньозважена вартість 1 кв. м на первинному ринку МЖС м. Краснодар зросла у всіх сегментах (таблиця 3).
Таблиця 3 - Середньозважена вартість 1 кв. м на первинному ринку МЖС м. Краснодара
КлассСредневзвешенная вартість 1 кв. м., р.Отношеніе до середньоринкової величиною,% Економ37480-9, 7Средній41238-0, 7Бізнес46896 +13,0 Елітний71875 +73,1
.4 Характеристика системи менеджменту ТОВ В«Аякс-РіелтВ»
На підприємстві в даний час застосовуються організаційно-розпорядчі, економічні та соціально-психологічні методи управління. Крім того, у ТОВ В«Аякс-РіелтВ» щорічно проводиться дослідження ефективності застосовуваних методів управління (малюнки 5-19). Далі наводяться деякі дані останнього опитування, надані організацією. Нами проведена їх додаткова інтерпретація і сформульовані рекомендації. <В
Рисунок 5 - Відповідь на питання № 1
За даними малюнка 5 видно, що більшість співробітників ТОВ В«Аякс-РіелтВ» в 2010-2011 рр.. вважали, що вони будуть жити так само, як і на момент проведення дослідження, у той час як в 2009 р. абсолютне число респондентів вважали, що будуть жити дещо краще.
У теж час серед позитивних моментів можна визнати той факт, що незначна частина співробітників компанії в 2009-2011 рр.. вважала, що...
