х потреб; реквізиції земельної ділянки. [8, Ст. 45, 51, 55]
Право довічного успадкованого володіння являє собою особливе речове право громадян володіти і користуватися земельною ділянкою встановленого розміру у передбаченому законом порядку і з певною господарської або споживчої метою. Для права довічного успадкованого володіння характерний особливий суб'єктний склад. Суб'єктами цього права можуть бути тільки громадяни. Право довічного успадкованого володіння за змістом являє собою форму обмеженого права приватної власності на землю. Цей штучно створений інституція не був притаманний ні радянському земельному праву, ні дореволюційному російському праву. В умовах все більш широкого надання громадянам земельних ділянок у власність викликає сумнів необхідність існування цього виду прав на землю.
Зроблено суттєвий крок, який дозволить відмовитися від цього інституту. Відповідно до ЗК РФ надання земельних ділянок на цьому праві проводитися не буде. ЗК РФ істотно звузив можливості власника земельної ділянки на праві довічного земельної ділянки. Розпорядження земельною ділянкою, що перебуває на праві довічного успадкованого володіння не допускається за винятком переходу прав на земельну ділянку у спадок. [8, Ст. 21] Введене обмеження на розпорядження земельною ділянкою означає неможливість передачі такої ділянки в оренду або безоплатне термінове користування, як це передбачено ст. 267 ГК РФ. Знову виникає протиріччя між нормами ЦК РФ і ЗК РФ.
Для того щоб отримати право розпорядження ділянкою в повному обсязі, його необхідно його приватизувати. Необхідно підкреслити, що приватизація є правом, а не обов'язком осіб, що володіють ділянками на праві довічного успадкованого володіння. В даний час землевласникам надано право приватизувати всю земельну ділянку безкоштовно.
ГК РФ міститься правомочність власника земельної ділянки - зводити будівлі, споруди та інші об'єкти нерухомості, купуючи на них право власності. [4, Ст. 266] Відповідно до ЗК РФ він також має право використовувати для власних потреб наявні загальнопоширені корисні копалини, здійснювати меліоративні роботи та ін. [8, Ст. 40, 41]
Право довічного успадкованого володіння підлягає державній реєстрації і визнається існуючим з моменту внесення до Єдиного державного реєстру прав. Підставою для набуття права довічного успадкованого володіння є успадкування з дотриманням встановленої процедури вступу в спадщину, з обов'язковим отриманням свідоцтва про право на спадщину, а також державною реєстрацією права нового суб'єкта цього права.
Право довічного успадкованого володіння може бути припинено як з волі власника, так і поза його волею. Це право може добровільно припинятися при відмові землекористувача від належного йому права на земельну ділянку, а також, якщо громадянин приватизує його. У разі відсутності у суб'єкта цього права наспадкоємців земельну ділянку стає відумерлою майном. [5, Ст. 1151] Право довічного успадкованого володіння припиняється і земельну ділянку стає власністю держави
Сервітут - право обмеженого користування чужою об'єктом нерухомого майна. [4, Ст. 274] Власник нерухомого майна вправі вимагати від власника сусідньої земельної ділянки, а в необхідних випадках і від власника іншої земельної ділянки надання права обмеженого користування сусідньою ділянкою (сервітуту). Предметом сервітуту завжди є нерухомість.
Обтяження земельної ділянки сервітутом не позбавляє власника ділянки прав володіння, користування і розпорядження цією ділянкою. Сервітут встановлюється за згодою між особою, що вимагає встановлення сервітуту, і власником сусідньої ділянки і підлягає реєстрації. Сервітут може бути встановлений також в інтересах та на вимогу особи, якій ділянка надана на праві довічного успадкованого володіння або праві постійного користування.
сервітутного права притаманні права слідування. Це означає, що вони зберігаються за володарем сервітуту при переході прав на нерухоме майно, обтяжене сервітутом, до іншої особи. [4, Ст. 275]
Сервітут може встановлюватися для забезпечення проходу та проїзду через сусідню земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання та меліорації, а також інших потреб, які не можуть бути забезпечені без встановлення сервітуту. Сервітут обтяжує майно власника, оскільки поряд з власником нерухомості право користування ним набуває інша особа. Власник ділянки, обтяженого сервітутом, вправі вимагати від осіб, в інтересах яких встановлено сервітут, розмірну плату за користування ділянкою. У разі недосягнення угоди про встановлення або умовах сервітуту спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.
Сервітути можуть бути...
