капіталізації. Основний же крок у земельній реформі зроблено в 2002 р., коли був прийнятий закон "Про обіг земель сільськогосподарського призначення".
Висновок : Плани уряду щодо створення цивілізованого повноцінного земельного ринку в Росії можна охарактеризувати тільки позитивно. Прийняття низки зазначених вище законів, безумовно, є прогресом у справі земельного реформування. Проте в даний час механізми реалізації законів страждають колосальними вадами, земельна ринок знаходиться в початковій стадій розвитку і характеризується нецивілізованими відносинами. Зокрема, остаточно не введена кадастрова система оцінки землі на всій території країни, хоча в ряді регіонів даний процес розвивається досить активно, зокрема, в Москві. У цьому зв'язку прийнято доцільне рішення про продовження безстрокового і безкоштовного користування землею під приватизованими об'єктами. Дійсно, незрозуміло, як можна запускати механізм обов'язкової оренди і викупу землі для приватизованих підприємств, якщо немає єдиної системи визначення її ціни? Однак затягувати з рішенням даного питання ніяк не можна.
У цілому ж потрібно ще кілька років, перш ніж у Росії складеться ефективний ринок землі. Цілком очевидно, що створення нормального вільного ринку землі та земельного кредиту прямо залежить від ліквідації суб'єктивного впливу бюрократії і налагодження всіх процедур реєстрації прав власності. Тільки це дозволить капіталізувати наші гігантські земельні ресурси та прискорити економічний розвиток країни.
Потрібно також налагодити фінансову систему так, щоб забезпечити нормальний рух фінансових коштів, налагодити систему іпотечного кредитування, техніку купівлі-продажу та застави землі. Необхідне створення державного та приватних земельних банків, чітке визначення ролі агентів з нерухомості, юридичних консультантів, реєстраційних служб.
Вирішення питання з оборотом сільськогосподарських земель дозволить реально вплинути на розвиток сільського господарства, послужить стимулом для зміцнення приватних фермерських господарств і дозволить активізувати процес залучення інвестицій у галузь.
Що стосується питання продажу землі нерезидентам, який багато вважають мало не ключовим, то він, по-нашому, не є принциповим по через відсутність попиту з їх боку. Крім того, у разі комерційної аграрної діяльності завжди можна оформити землю на російську компанію з іноземним участю. Обмеження в ідеалі потрібні тільки в прикордонних регіонах під уникнути чисто політичних проблем.
В
V.3. Реформування ЖКГ Росії
p> 29 листопада Держдума на пленарному засіданні прийняла в першому читанні після повторного розгляду проект закону "Про внесення змін і доповнень до закону Російської Федерації" Про основи федеральної житлової політики "та інші законодавчі акти РФ у частині вдосконалення системи оплати житла і комунальних послуг ", повідомляє" ПРАЙМ-ТАСС ".
Законопроект, внесений урядом, змінює д...
