дення договору купівлі-продажу земельної ділянки, слід враховувати, що такий договір укладається в порядку, передбаченому статтею 445 ГК РФ.
Необхідно відзначити, що на практиці ще багато землекористувачі НЕ переоформили права постійного (безстрокового) користування. Одні організації побоюються безлічі проблем, з якими зіткнулися інші землекористувачі при переоформленні прав на землю, інші ж не бачать в цьому необхідності. Крім того, як викуп земельних ділянок, так і оформлення права оренди вимагають значного обсягу грошових коштів, а оформлення права оренди земельної ділянки ще й тягне за собою втрату прав на цю землю. p> Згідно з пунктом 3 статті 20 ЗК РФ право постійного (безстрокового) користування перебувають у державній або муніципальній власності земельними ділянками, що виникло у громадян або юридичних осіб до введення в дію ЗК РФ, зберігається.
Підстав для примусового вилучення земельної ділянки в особи, не переоформили право постійного (безстрокового) користування у встановлені терміни, в законодавстві не міститься, проте з 1 січня 2013 КоАП РФ буде доповнено статтею 7.34, що встановлює відповідальність за порушення строків та порядку переоформлення права постійного (безстрокового) користування земельними ділянками на право оренди земельних ділянок або строків та порядку придбання земельних ділянок у власність. Таким чином, за невиконання вимог про переоформлення права постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою на юридичних осіб і індивідуальних підприємців накладатиметься адміністративний штраф у розмірі від 20 тис. до 100 тис. рублів. Згідно з пунктом 4 статті 20 ЗК РФ громадяни чи юридичні особи, які володіють земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування, не має права розпоряджатися цими земельними ділянками. p> Слід зазначити, що з 1 вересня 2006 року пункт 5 зазначеної статті, що закріплював можливість громадян, що володіють земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування, придбати їх одноразово і безкоштовно у власність, визнаний не діючим. Замість нього Федеральним законом від 30 червня 2006 року N 93-ФЗ (в ред. Від 21.12.2009г.) "Про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації з питання оформлення в спрощеному порядку прав громадян на окремі об'єкти нерухомого майна" встановлено новий спрощений порядок оформлення громадянами у власність земельних ділянок, що перебувають на праві постійного (безстрокового) користування і довічного успадкованого володіння.
Згідно з новим порядком громадяни, які мають документи про те, що земельна ділянка належить їм на праві довічного успадкованого володіння або на праві постійного (безстрокового) користування або документ, у якому право на ділянку конкретно не названо, або неможливо визначити вид цього права, автоматично наділяються правом власності на земельну ділянку. Прийняття рішень про надання зазначеним громадянам у власність таких земельних ділянок у цьому випадку не п...
