власності загальноросійських громадських організацій інвалідів та організацій, єдиними засновниками яких є загальноукраїнські громадські організації інвалідів, надаються у власність зазначених організацій безкоштовно.
Згідно з пунктом 4 Постанови Пленуму Вищого Арбітражного Суду РФ від 24 березня 2005 року N 11 "Про деякі питання, пов'язані із застосуванням земельного законодавства" при вирішенні спорів, пов'язаних з переоформленням юридичними особами за їх бажанням права постійного (безстрокового) користування земельними ділянками на право оренди або з придбанням їх у власність на підставі правил статті 36 ЗК РФ, необхідно керуватися таким. Розгляд заяв власників відповідних об'єктів нерухомості про придбання земельних ділянок у власність або в оренду для виконавчих органів державної влади або органів місцевого самоврядування є обов'язковим. p> У тих випадках, коли власник будівлі, будівлі, споруди звертається із заявою про придбання права власності на земельну ділянку шляхом укладення договору його купівлі-продажу, а відповідний виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування не надсилає заявнику проект договору купівлі-продажу або пропонує укласти договір оренди, власник об'єкта нерухомості може звернутися до арбітражного суду із заявою за правилами про визнання ненормативних правових актів, дій (бездіяльності) цих органів незаконними в порядку, встановленому главою 24 АПК РФ.
Розглядаючи такі справи, суди оцінюють докази виконавчих органів державної влади або органів місцевого самоврядування про неможливість продажу спірної земельної ділянки у зв'язку з його обмеженням в обігу, забороною приватизації, встановлених федеральним законом, або через його резервування для державних або муніципальних потреб на основі нормативних правових актів органів державної влади про резервування, використання його для інших цілей (державних або громадських потреб). Зокрема, правомірним підставою для відмови в продажу земельної ділянки може служити та обставина, що відповідно до генерального плану розвитку міста, селища, іншого населеного пункту, затвердженим до звернення власника нерухомості з заявою про викуп земельної ділянки, на даній земельній ділянці передбачено будівництво іншого об'єкта.
Названі обставини повинні прийматися судами до уваги також при вирішенні спорів за позовами власників нерухомості про спонукання до укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки. При цьому слід враховувати, що відповідачем за таким позовом є власник земельної ділянки (Російська Федерація, суб'єкт Російської Федерації чи муніципальне освіту) в особі його уповноваженого органу. p> У разі визнання дії (бездіяльності) виконавчого органу державної влади або органу місцевого самоврядування незаконним суд зобов'язує відповідний орган підготувати проект договору і направити його у визначений термін власнику нерухомості.
При розгляді спорів, пов'язаних з спонукою до укла...
