є адміністративний акт, який приймає виконавчий орган державної влади або орган місцевого самоврядування, який має право надання відповідних земельних ділянок у межах своєї компетенції;
) надання земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, особам, з якими укладено державний чи муніципальний контракт на будівництво об'єкта нерухомості, на основі замовлення, розміщеного відповідно до Федерального закону «Про розміщення замовлень на поставки товарів , виконання робіт, надання послуг для державних або муніципальних потреб ».
Обов'язковою умовою надання земельної ділянки по розглянутій підставі є фінансування будівництва, повністю здійснюване за рахунок коштів федерального бюджету, коштів бюджету суб'єкта Російської Федерації або коштів місцевого бюджету. Надання земельної ділянки здійснюється на термін будівництва об'єкта нерухомості;
) надання земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, згідно з Лісовим кодексом РФ земельну ділянку, визнаний лісовою ділянкою, може бути наданий на розглянутому праві, як юридичним особам, так і громадянам.
Особа, що використовує земельну ділянку на праві безоплатного термінового користування, зобов'язана підтримувати земельну ділянку в належному стані. Це забезпечується використанням земельної ділянки відповідно до цільового призначення та дозволеним способом використання. При цьому законодавець передбачив, що відповідно до п. 6 ст. 87 ЗК РФ у безоплатне термінове користування для сільськогосподарського виробництва та іншого використання можуть надаватися землі промисловості та іншого спеціального призначення.
Розглянемо право обмеженого користування чужою земельною ділянкою (сервітут). Земельний і Цивільний кодекси РФ розглядають сервітут як вторинної речового права. Однак можливий розгляд сервітуту як обтяження земельної ділянки. З точки зору власника земельної ділянки, який сусіди використовують для проходу до водойми, сервітут є обмеженням його права. З точки зору сусідів, сервітут - це право користування чужою земельною ділянкою.
Від сервітуту як обмеженого речового права слід відрізняти обмеження прав на землю. Під обмеженнями прав на землю в земельному законодавстві розуміються заборони на здійснення певних видів діяльності та вимоги про утримання від вчинення певних дій, пов'язаних з використанням землі, які передбачені законодавством. Дані заборони розрізняються за своєю природою в залежності від місця розташування земельних ділянок, у зв'язку, з чим вони не застосовуються щодо інших земельних ділянок, що мають аналогічне цільове призначення (наприклад, з метою забезпечення діяльності організацій та експлуатації об'єктів трубопровідного транспорту можуть встановлюватися охоронні зони з особливими умовами використання земельних ділянок).
Сервітути можуть виникати на підставі договору або закону. Так, згідно Повітряному кодексу навколо аеропортів не допускається будівництво високих будівель, які могли б створити небезпеку польотів повітряних суден. Якщо по сільськогосподарським землям прокладається повітряна лінія електропередачі, то в певній смузі вздовж цієї лінії забороняються полив посівів дощуванням, земляні та деякі інші роботи тощо
Стаття 23 ЗК України встановлює, що приватний сервітут встановлюється відповідно до цивільного законодавств...
