а.
Публічний сервітут встановлюється законом або іншим нормативним правовим актом, коли це необхідно для забезпечення публічних інтересів, у тому числі інтересів держави, місцевого самоврядування чи інтересів населення, що проживає на даній території, без вилучення земельних ділянок. Встановлення публічного сервітуту здійснюється з урахуванням результатів громадських слухань.
Земельний кодекс РФ містить перелік публічних сервітутів. Публічні сервітути можуть встановлюватися для:
) проходу або проїзду через земельну ділянку;
) використання земельної ділянки для ремонту комунальних, інженерних, електричних та інших ліній і мереж, а також транспортної інфраструктури;
) розміщення на ділянці межових і геодезичних знаків та під'їздів до них;
) проведення дренажних робіт на земельній ділянці;
) паркану (вилучення) водних ресурсів з водних об'єктів і водопою;
) прогону сільськогосподарських тварин через земельну ділянку;
) сінокосіння, випасання сільськогосподарських тварин в установленому порядку на земельних ділянках у строки, тривалість яких відповідає місцевим умовам і звичаям;
) використання земельної ділянки для полювання та рибальства;
) тимчасового користування земельною ділянкою для виробництва вишукувальних, дослідних та інших робіт.
Сервітут може бути терміновим або постійним. Строк встановлення публічного сервітуту щодо земельної ділянки, розташованої в межах земель, зарезервованих для державних або муніципальних потреб, не може перевищувати строк резервування таких земель.
Терміновий сервітут встановлюється для проведення тимчасових робіт, наприклад здійснення прокладки трубопроводу на території ділянки, що перебуває у власності.
Сервітут повинен здійснюватися способом, найменш обтяжливим для земельної ділянки, щодо якої він встановлений.
Власник земельної ділянки, обтяженого приватним сервітутом, вправі вимагати розмірну плату від осіб, в інтересах яких встановлено сервітут, якщо інше не передбачено федеральним законом.
У випадках, коли встановлення публічного сервітуту призводить до неможливості використання земельної ділянки, власник, землевласник і землекористувач вправі вимагати вилучення (викупу) у нього даної ділянки з відшкодуванням органом державної влади або органом місцевого самоврядування, що встановили публічний сервітут , збитків чи надання рівноцінної земельної ділянки з відшкодуванням збитків.
У випадках, коли встановлення публічного сервітуту призводить до суттєвих ускладнень у використанні земельної ділянки, її власник має право вимагати від органу державної влади або органу місцевого самоврядування, які встановили публічний сервітут, розмірну плату.
Особи, права та інтереси яких зачіпаються встановленням публічного сервітуту, можуть здійснювати захист своїх прав у судовому порядку. Спори між органом, що встановив публічний сервітут, і власником земельної ділянки, землевласником, землекористувачем, пов'язані з необгрунтованою відмовою у вилученні, в тому числі шляхом викупу, земельної ділянки, незгодою з викупною ціною або розміром збитків, завданих встановл...
