одавця Квартири:
- Паспорти продавців Житлового приміщення (копії сторінок: фото, дата і місце видачі, реєстрації, сімейний стан, діти);
- Договір купівлі-продажу;
- Свідоцтво про державну реєстрацію прав на нерухоме майно;
- Нотаріально посвідчену письмову згоду чоловіка-(і) продавця, не вказаного в якості власника в правовстановлюючих документах, на продаж квартири або нотаріально засвідчену заяву підтверджує, що на момент укладення договору купівлі-продажу продавець не перебував у шлюбі.
. Документи з Бюро Технічної Інвентаризації (БТІ):
- Довідка, форма 11а (про інвентаризаційної вартості житлового приміщення);
- Експлікація;
- Поверховий план.
. Документи з Будинкоуправління (ДУ):
- Довідка про відсутність заборгованості, видається після оплати всіх комунальних послуг в бухгалтерії, підписується начальником і головним бухгалтером ДУ;
- Виписка з будинкової книги, видається в паспортному столі ДУ і містить відомості про всіх зареєстрованих, виписаних власників і користувачів даної квартири;
- Копія фінансово-особового рахунку. Видається в бухгалтерії ДУ і містить інформацію про відповідальне квартиронаймачів.
. Документ з Установи юстиції щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно (Мосрегістрація або Моск.обл. Реєстраційна палата):
- Виписка з ЕГРП. У виписці вказується на те, що вона містить відомості з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним на вказану в ній дату.
- Витяг з Державного земельного кадастру. Надається якщо придбавається житловий будинок із земельною ділянкою. Видається в Земельному комітеті за місцем знаходження земельної ділянки.
- Нотаріально посвідчену письмову згоду чоловіка-(і) заставодавця, не вказаного в якості власника в правовстановлюючих документах, на оформлення квартири у власність іншого чоловіка та її подальшу іпотеку.
- Оригінал звіту про оцінку Житлового приміщення.
- Копія довіреності та оригінал (для звірки), у разі якщо продавець і / або покупець діє на підставі довіреності.
.2 Прогноз ефективності реалізованих пропозицій
Особливу увагу при реалізації запропонованого заходу слід приділити виявленню та мінімізації можливих кредитних ризиків.
Кредитний ризик - це ризик невиконання позичальником з яких причин своїх зобов'язань по кредиту. Питання кредитного ризику вирішуються комплексно, і тут велика роль належить правильному вибору кредитних технологій та інструментів як складової частини андеррайтингу або банківської політики.
Таким чином, слід звернути увагу на наступні моменти при укладанні іпотечної угоди з метою мінімізації кредитних ризиків та підвищення ефективності кредитування.
. Ціна і вартість нерухомості грають важливу роль в частині виникнення і зняття ризиків, так як всі стандартні показники кредиту (розмір, термін і ставка) самим безпосереднім чином будуть залежати від предмета іпотеки (застави).
Практично найбільшу роль ...
