енням такого сервітуту, підлягають розгляду в арбітражних судах незалежно від того, яким органом вони були встановлені.
Зміна зазначених і введення нових публічних сервітутів може здійснюватися лише федеральним законом або прийнятими відповідно до федеральним законом нормативно-правовими актами.
Після встановлення сервітуту він вважається невід'ємною приналежністю земельної ділянки і не може бути відчужений окремо від ділянки.
Основною формою договірного, термінового і возмездного володіння і користування землею в Росії є оренда. Оренда є терміновим правом користування землею, виникають на підставі договору. Правом здачі земельної ділянки в оренду володіють всі власники земельних ділянок. Договір оренди землі найбільш повно відповідає цілям підвищення ефективності використання державних та муніципальних земель, забезпечує можливість поповнення державного бюджету за рахунок орендних платежів за землю і ослаблення податкового навантаження на економіку, передбачає перспективу розвитку державних послуг у сфері соціальної інфраструктури за цінами, адекватним граничної суспільної корисності цих послуг.
У російському законодавстві визначення договору оренди дано у ст. 606 ГК РФ: орендодавець зобов'язується надати орендарю майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування. З даного визначення видно, що в орендному правовідносинах спрямованість на передачу майна у тимчасове користування уточнюється ознакою возмездности.
Розглянемо приклад із судової практики. Як випливає з матеріалів справи між ТОВ «Казанський завод силікатних стінових матеріалів» та Міністерством земельних і майнових відносин Республіки Татарстан (відповідач) укладено договір оренди на земельну ділянку з кадастровим номером в м. Казані, Кіровський район, в районі селища Займище.
ТОВ «Казанський завод силікатних стінових матеріалів» подав позов про визнання дій в частині застосування поправочного коефіцієнта, що враховує вид дозволеного використання земельної ділянки - 2, при розрахунку орендної плати за договором оренди земельної ділянки в м. Казані, і обязании при розрахунку орендної плати за договором використовувати поправочний коефіцієнт, що враховує вид дозволеного використання земельної ділянки - 1.
З умов договору оренди випливає, що на земельній ділянці знаходиться причал, право власності на який підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію від 20.08.2002 року. Відповідно до затвердженого переліку поправочний коефіцієнт, що враховує вид дозволеного використання земельної ділянки «під об'єкти виробничої сфери (промисловість, будівництво (в тому числі будівництво житла) транспорт (зокрема залізничний), зв'язок, енергетика, и.т.д), становить 1.
З урахуванням цього суд дійшов висновку про те, що довід відповідача про необхідність застосування поправочного коефіцієнта - 2, як для земельної ділянки з дозволеним використанням «під інші об'єкти» при розрахунку орендної плати, підлягає відхиленню.
Таким чином, у законодавстві передбачені підстави виникнення земельних правовідносин з приводу інших прав на землю, похідних від права власності, тобто прав на землю осіб, які не є землевласниками: право постійного (безстрокового) користування, право довічного успадкованого володіння землею, Безоплатне те...
