%, платежі підприємств і організацій - 20%, іншими фінансовими джерелами підприємств житлово-комунального комплексу були бюджетні, тобто державні, фінанси. Таким чином, за споживані населенням житлово-комунальні послуги розплачувалося держава. За період реформи ЖКГ структура джерел фінансування підприємств галузі змінилася, в кінці 2006 р. платежі населення у складі фінансів ЖКГ склали 80%. Однак проблеми оптимізації складу і структури фінансів ЖКГ поки не вирішені, а реформування фінансових взаємовідносин у галузі має бути продовжено. p> Підприємства ЖКГ як і раніше залишаються одним з найбільших бюджетополучателей. У багатьох містах і муніципальних утвореннях ці витрати складають до 40% від бюджетів. p> Перетворення житлово-комунальної галузі - найважливіша складова всього комплексу проведених державних реформ. Важко назвати ще одну галузь, де так тісно переплелися фінансові, технічні, соціальні, політичні аспекти, що безпосередньо зачіпають інтереси кожного жителя. p> Аналіз актуальності широкого кола питань реформування ЖКГ, таких як стан житлового фонду, оновлення виробничо-технічної бази підприємств комунального господарства, економія теплоенергоресурсів, забезпечення належного рівня якості житлово-комунальних послуг і прийнятних розцінок на них відповідно з рівнем доходів населення, свідчить про те, що всі вони є першочерговими і вимагають комплексного підходу до свого рішення.
Первісна ціна до закінчення будівництва буде трохи вище у зв'язку з інфляцією. Можливі кілька варіантів формування ціни:
а) контрактна ціна остаточна:
Цб-Цин = Цк (75)
де - Цб - базисна ціна робіт (об'єкта);
Цин - збільшення ціни за рахунок інфляції;
Цк - ціна контракту.
У цьому випадку має місце виграшу або програшу в залежності від економічних умов періоду здійснення будівництва. За ідеальних умов сторони не несуть ніякої шкоди. p> б) ціна контракту ковзна:
Цб + Цу = Цк (76)
де Цк - приріст ціни в конкретному часовому інтервалі з урахуванням інфляції.
У цьому випадку розрахунок проводитиметься за поточним рівнем цін. Формування контрактної ціни, як правило, здійснюється на основі даних про ринкову ціну будівельної продукції за домовленістю між замовником і підрядником. При цьому ринкова ціна являє собою середню вартість будівництва (реконструкції, ремонту) будівель і споруд у конкретний період будівництва на певному ринку. p> За умовами формування ринкові ціни поділяються на такі види:
в умовах вільної конкуренції - вільна ринкова ціна;
в умовах монопольного становища суб'єкта інвестиційної діяльності монопольна ринкова ціна (висока або низька);
в умовах свідомого заниження в порівнянні з ринковим рівнем цін демпінгова ціна;
в умовах державного регулювання цін - регульовані (твердо встановленої величини) - фіксовані; обмежені межами (верхнім або нижнім) - граничні.
Крім того, при форму...
