ості, асоційованої з необхідністю державної реєстрації угод з нерухомими речами, доступною для ознайомлення третім особам.
По-друге, передбачається різний порядок набуття права власності на нерухомі та рухомі безхазяйне речі і речі, від яких власник відмовився.
По-третє, іпотека може бути встановлена ​​тільки щодо нерухомих речей.
четверте, спадкування нерухомих речей і їх правовий режим визначаються за нормами права, чинним у місці їх знаходження, рухомих речей (при спадкуванні) - за нормами права, чинним в останньому постійному місці проживання наследо вателя.
По-п'яте, спори про право власності й інших речових прав на нерухомі речі розглядаються за місцем знаходження нерухомих речей, суперечки про аналогічні правах на рухомі речі - у місці знаходження відповідача, а у випадках, зазначених у законі , - у місці, визначеному за вибором позивача.
Легальне визначення нерухомості дано в ст. 130 ЦК РФ. Згідно з п. 1 ст. 130 ЦК РФ до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва . До нерухомих речей належать також підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти. Законом до нерухомих речей може бути віднесено й інше майно. p align="justify"> Виділяють наступні ознаки нерухомості:
це річ, предмет матеріального світу;
це індивідуально-визначене майно;
це незамінний майно;
це майно, що володіє міцним зв'язком із землею, переміщення, якого без невідповідного збитку його призначенням неможливо, або віднесене до таких законодавчим актом.
Деякими юристами критикується така ознака нерухомості, як "міцний зв'язок об'єкта із землею", з посиланням на те, що багато штучно створені об'єкти, що не мають міцного зв'язку з землею, відносяться до таких. На погляд автора цієї роботи, ці об'єкти відносяться до нерухомості не за ознакою міцного зв'язку з землею, а в силу прямої вказівки в законі. Піддається критиці і ознака нерухомості, що випливає із ст. 130 ЦК РФ, - неможливість переміщення об'єкта без невідповідного збитку речі, адже сучасні технічні досягнення дозволяють пересувати навіть великі об'єкти з одного місця на інше без якого-небудь збитку їх призначенню. Але переміщення таких об'єктів є винятком із загального правила. І таке закріплення поняття нерухомості в статті ГК РФ - прийом юридичної техніки. p align="justify"> Виділяються також наступні суміжні ознаки нерухомості: багаторазове використання в процесі виробництва та інших цілях; незаменяемость; керованіс...
