і керуючих будівництвом.
Будівництво надмірно залежить від природно-кліматичних впливів навколишнього середовища та місцевих умов. Товщина стін, покриттів, огороджувальних конструкцій обумовлена ??розрахунковою температурою повітря. Негативні температури ускладнюють технологію і організацію будівельного виробництва, вимагають проведення спеціальних заходів, що полегшують спорудження об'єктів в зимових умовах.
Несучі конструкції будівель проектують з урахуванням снігового навантаження, а фундаменти - залежно від рельєфу місцевості, несучої здатності і геологічної будови грунту, наявності грунтових вод і сейсмічних умов, глибини промерзання грунту.
Організація будівництва кожного об'єкта або будівництва в значній мірі визначається умовами і способами доставки конструкцій і матеріалів на будівельний майданчик. Якщо об'єкт розташований поблизу виробничих?? редпріятіе, що виробляють будівельні матеріали, вироби і конструкції, транспортні витрати будуть не настільки високими, як при віддаленості цих виробництв. Відповідно ускладнюється і організація транспортування будівельних вантажів.
Особливістю будівельного виробництва є його велика матеріаломісткість. Вона ускладнює створення гарантійних запасів матеріалів, подібно до того, як це має місце в промисловості. До того ж частина матеріалів (наприклад, товарні розчини) не можуть складуватися і повинні бути використані протягом 1-2 годин після їх випуску. Все це ставить будівельний технологічний процес в більшу залежність ще й від транспорту.
Тривалий цикл спорудження об'єктів, безумовно, впливає на характер управління витратами і фінансовим результатом будівельної організації. У період будівництва виключаються з обороту (омертвляються) великі грошові кошти та матеріальні цінності, тому будь-які заходи, спрямовані на зменшення тривалості будівництва вигідні, але вступають у протиріччя з прагненням будівельників розширювати фронт робіт, збільшувати число будівництв, щоб мати в будь-який момент «об'ємні» роботи.
Відмінність будівництва від інших галузей суспільного господарства проявляється в тому, що одні й ті ж техніко-економічні показники в будівництві визначаються абсолютно по-іншому, ніж у промисловості, сільському господарстві, транспорті та зв'язку.
Особливо відмінності помітні в системі встановлення цін на будівельно-монтажні роботи. У всіх галузях економіки встановлюють ціни на готовий виріб (кран, трактор, машину і т. Д.). Найбільш поширений метод визначення цін у промисловості - витрати плюс прибуток. У будівництві встановлюються не самі ціни, а переважно нормативи, на основі яких розраховується ціна кожного об'єкта будівництва. Розрахунок ціни здійснюється шляхом підсумовування за кошторисом одиничної вартості всіх конструктивних елементів та видів робіт за споруджуваного об'єкта. У промисловості такого типу нормативів не застосовують.
На відміну від діючих цін на промислову продукцію, що застосовуються в будівництві одиничні розцінки на будівельно-монтажні роботи є ціною одиниці конструктивного елемента або виду робіт, т. е. проміжної будівельної продукції. Одинична розцінка - неповна ціна. Вона містить тільки прямі витрати: основну заробітну плату робітників, витрати на матеріали і експлуатацію будівельних машин (амортизаційні відрахування). Накладні витрати і планові накопичення в одиничних розцінках не враховуються, а нараховуються при складанні кошторисів у відсотковому відношенні від прямих витрат або від фонду оплати праці. У одиничних розцінках також не передбачені ряд компенсаційних виплат, які нараховуються окремо при складанні зведеного кошторису на будівництво [21, 26].
При формуванні витрат будівельної організації найважливіше значення має показник собівартості будівельно-монтажних робіт.
Собівартість продукції виражає в грошовій формі всі витрати організації, пов'язані з виробництвом і реалізацією продукції.
Собівартість - один з найважливіших факторів економічних показників роботи будівельних організацій.
В основі собівартості знаходить відображення рівень технічної оснащеності будівельної організації, ступінь використання основних фондів, матеріалів, енергії, робочої сили, вдосконалення методів організації праці та управління виробництвом. Собівартість відображає величину поточних витрат, має виробничий, некапітальний характер, забезпечує процес простого відтворення на підприємстві. Собівартість є економічною формою відшкодування споживаних факторів виробництва. У сучасних умовах перед російськими підприємствами все більш гостро виникає проблема ефективного управління витратами. У міру розвитку конкуренції на цільових ринках відбувається зниження норми прибутку до 10 - 15%. У цій ситуації перспективи розвит...
