адкової загибелі переходить до власника відповідно до правил цивільного законодавства про виникнення права власності. Наприклад, такий ризик переходить на набувача земельної ділянки з моменту державної реєстрації.
У Російській Федерації визнаються приватна, державна, муніципальна й інші форми власності. Це означає, що майно може перебувати у власності громадян і юридичних осіб, а також Російської Федерації і муніципальних утворень. Всі форми власності визнаються рівними і захищаються так само.
Однак фактично різні форми власності не рівні між собою. Зокрема, законом визначається, які види майна можуть перебувати лише у державній або муніципальній власності. До такого майна відноситься, наприклад, майно, вилучене з цивільного обороту (ст.27 Земельного кодексу РФ).
Різні також способи набуття та припинення права власності для різних суб'єктів. Наприклад, держава може приобрета?? ь право власності за рахунок конфіскації будь-якого майна або іншого відчуження (викупу) для своїх потреб. У той же час громадяни відповідають за своїми зобов'язаннями не всім належним їм майном, а тільки його частиною. Але навіть з урахуванням даних відмінностей мова йде насамперед про різних суб'єктах права власності - публічних і приватних.
У власності громадян і юридичних осіб може перебувати будь-яке майно, за винятком тих видів, які відповідно до законодавства Російської Федерації не можуть належати громадянам та юридичним особам.
2. Обмеження прав на землю
Громадяни та юридичні особи можуть володіти правами на землю, передбаченими земельним законодавством, однак в окремих випадках дані права можуть бути обмежені. В принципі, до обмежень прав на землю можна віднести все, що обмежує право володіння, користування чи розпорядження земельною ділянкою. П.2 статті 56 Земельного кодексу РФ встановлює наступні обмеження прав на землю:
особливі умови використання земельних ділянок і режим господарської діяльності в охоронних, санітарно-захисних зонах, особливі умови охорони навколишнього середовища, в тому числі тваринного і рослинного світу, пам'яток природи, історії та культури, археологічних об'єктів, збереження родючого шару грунту, природного місця існування, шляхів міграції диких тварин.
Умови початку і завершення забудови або освоєння земельної ділянки протягом встановлених строків за узгодженим в установленому порядку проекту, будівництва, ремонту або утримання автомобільної дороги. Ділянки автомобільної дороги при наданні прав на земельну ділянку, яка перебуває у державній або муніципальній власності, інші обмеження використання земельних ділянок у випадках, встановлених цим Кодексом, Федеральними законами.
Даний перелік не є вичерпним. Деякі з обмежень передбачені іншими статтями Земельного кодексу, а також законами про охорону і використання окремих природних ресурсів та іншими федеральними законами.
Земельним кодексом передбачено встановлення декількох видів зон з особливими умовами використання земель. Наприклад у складі земель промисловості та іншого спеціального призначення з метою забезпечення безпеки населення та створення необхідних умов для експлуатації промислових, енергетичних, особливо радіаційно-небезпечних і ядерно-небезпечних виробництв і об'єктів, пунктів зберігання ядерних матеріалів і радіоактивних речовин, транспортних та інших об'єктів можуть встановлюватися охоронні, захисні, санітарні та інші зони з особливими умовами використання земель. Земельні ділянки, які включені в такі зони, у власників, землевласників, землекористувачів та орендарів не вилучаються, але в їх межах може бути введений особливий режим використання земель, що обмежує або забороняє ті види діяльності, які несумісні з цілями встановлення зон. Так, на земельних ділянках в межах охоронних зон системи газопостачання не допускається будівництво яких би то не було будинків, будівель, споруд, в межах встановлених мінімальних відстаней до об'єктів системи газопостачання. Чи не дозволяється перешкоджати організації - власникові системи газопостачання або уповноваженої нею організації у виконанні ними робіт з обслуговування та ремонту об'єктів системи газопостачання, ліквідації наслідків виникли на них аварій, катастроф.
На територіях, на яких знаходяться пам'ятники природи, і в межах їхніх охоронних зон забороняється всяка діяльність, манлива у себе порушення схоронності пам'яток природи. Власники, власники та користувачі земельних ділянок, на яких знаходяться пам'ятники природи, беруть на себе зобов'язання щодо забезпечення режиму особливої ??охорони пам'яток природи. Витрати власників, власників і користувачів зазначених земельних ділянок щодо забезпечення встановленого режиму особливої ??охорони пам'яток природи відшкодовуютьс...
