прийнятні для землекористувачів і сумірні з похибкою нарахування суми платежів, які надійдуть до бюджету. Так, якщо помилки визначення площі земельної ділянки значні, то похибка в нарахуванні платежу за його використання також буде значною, що в одному випадку ущемляє інтереси землекористувачів, а в іншому - інтереси бюджету.
Для того щоб ці помилки істотно не позначалися на інтересах землекористувачів і бюджету, необхідно співвідношення помилки визначення площі і помилки нарахування платежу призвести до такої розмірності, яка виявилася б прийнятна для обох сторін.
Практичний досвід дозволяє зробити висновок, що помилка у визначенні вартості в межах 0,2-0,3%, як правило, залишається непоміченою, в той час як помилка в 0,5-1,0% викликає негативну реакцію. Тому максимальна помилка в нарахуванні платежів за користування земельною ділянкою не повинна перевищувати 0,3% розміру платежу.
Вимога прийнятності та пропорційності помилок в платежі і площі земельної ділянки можна представити наступним виразом:
(2.1)
де P- площа земельної ділянки; R- величина платежу за користування земельною ділянкою; mP - середня квадратична помилка визначення площі; mR - помилка нарахування платежів за користування ділянкою.
У виразі (2.1) середня квадратична помилка площі земельної ділянки може бути отримана математично. Її величину можна отримати на прикладі умовного земельної ділянки, рівновеликого прямокутника зі сторонами a і b, площа якого?? авна P=ab, а середня квадратична помилка визначення площі mP розраховується за формулою
(2.2)
де ma і mb- середні квадратичні помилки виміру сторін a і b.
З огляду на те, що помилка нарахування платежів земельної ділянки з розмірами a=15м, b=20м для особливо цінних земель приймається рівною 0,3%, в цьому випадку вона не повинна перевищувати 1 м2. Таку точність вимірювання площ земельних ділянок невеликих розмірів не може забезпечити жоден з масштабів відомих видів картографічних матеріалів, в тому числі і топографічний або кадастровий план масштабу 1: 500.
Аналогічні приклади, що свідчать про неравноточних геометричній кадастрової інформації, які обумовлюються різною точністю обчислення площ та інших геометричних параметрів об'єктів, можна привести і щодо житлових будівель при підрахунку балансів використання земель та житла, при визначенні довжини підземних комунікацій і в інших випадках. Таким чином, точність визначення значень показників геометричних параметрів об'єктів, що включаються в геометричну кадастрову інформацію, не може бути однорідною.
Включення до складу геометричній кадастрової інформації з характеристиками точності отримання значень показників, у тому числі площі, є достатнім для її точностной характеристики і повним для інформаційного опису об'єкта. [12]
1.2.2 Точність кадастрових планів
До масштабообразующім факторам планово-картографічних матеріалів відносяться точність відображення на них графічної кадастрової інформації та повнота змісту, тому величина масштабу є вирішальною для кадастрових планів, так як тільки для них точність і повнота змісту встановлюються математично строго. Жорсткі вимоги до повноти і точності відображення форм і розмірів геометричних параметрів об'єктів на кадастрових планах зумовлюють необхідність запровадження для них масштабних і Внемасштабнимі умовних знаків. Можливості графічного представлення плану обмежені здатністю людського ока розрізнити на папері точку або лінію товщиною в 0,1 мм, що і приймається як критерій точності графічного побудови об'єкта. Так як точність графічного побудови об'єкту на кадастровому плані - величина постійна, то в залежності від величини масштабу і розмірів геометричних параметрів об'єктів їх графічне зображення на кадастровому плані не завжди можливо представити у вигляді различимой оком геометричної фігури. Наприклад, для найбільшого масштабу кадастрового плану 1: 500 відобразити на ньому об'єкти розмірами 5 х 5 см у вигляді геометричної фігури неможливо, так як зображення такого об'єкта на кадастровому плані даного масштабу складе чотири точки, розрізнити які людське око не здатний. Об'єкти, розміри яких не можуть мати масштабного зображення, значно знижують наочність кадастрових планів. Для цього вводяться внемасштабние умовні знаки. Чисельні значення умовних знаків масштабів кадастрових планів стандартизируются, при цьому забезпечується повнота їх змісту, достатня кількість Внемасштабнимі умовних знаків, достатня точність відображення геометричних параметрів об'єктів. Графічна точність відображення місця розташування і геометричних параметрів об'єктів характеризується середньою квадратичною помилкою взаємного положення точок об'єктів на кадастровому плані, вираженої в масштабі. Середня квадратична помилка mКПвзаімного положення відображаються н...
