х, зокрема, належать випадки, пов'язані з:
виконанням міжнародних зобов'язань Російської Федерації;
забезпеченням оборони і безпеки держави;
розробкою родовищ корисних копалин (за винятком загальнопоширених корисних копалин);
утриманням об'єктів культурної спадщини Російської Федерації;
будівництвом і утриманням об'єктів культурно-побутового, соціального, освітнього призначення, автомобільних доріг, магістральних трубопроводів, ліній електропередачі, зв'язку та інших подібних споруд за відсутності інших варіантів можливого розміщення цих об'єктів.
Земельний кодекс спеціально не виділяє меліоровані землі у складі земель сільськогосподарського призначення, проте використання цих земель має свої особливості, що визначаються Федеральним законом «Про меліорацію земель». Наприклад, будівництво на меліорованих землях об'єктів і проведення інших робіт, не призначених для меліорації земель, не повинні погіршувати водного, повітряного і поживного режимів грунтів на цих землях, а також перешкоджати експлуатації меліоративних систем, окремо розташованих гідротехнічних споруд та захисних лісових насаджень. Будь-яка діяльність на меліорованих землях повинна здійснюватися відповідно до требован?? ями спеціально уповноважених державних органів у сфері меліорації земель (ст. 30).
Особливості обігу сільськогосподарських земель встановлюються спеціальним законом.
В Орловській області створена і успішно функціонує багаторівнева, багатогалузева система агропромислового виробництва, до складу якої входять 356 організацій, з них 240 - великих і середніх підприємств (у тому числі агрохолдинги, агрофірми), тисячі двісті сімдесят чотири - селянських ( фермерських) господарств та індивідуальних підприємців, більш 145 тис. особистих підсобних господарств і 126,9 тис. садівничих (городницьких) ділянок.
Оборотоздатність земельних ділянок сільськогосподарського призначення
Надання громадянам та юридичним особам у власність або оренду земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у державній або муніципальній власності:
. Земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення, що знаходяться в державній або муніципальній власності, надаються громадянам та юридичним особам у власність на торгах (конкурсах, аукціонах).
. Передача в оренду перебувають у державній або муніципальній власності земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення здійснюється в порядку, встановленому статтею 34 «Земельного кодексу Російської Федерації», у разі, якщо є тільки одна заява про передачу земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення в оренду, за умови попереднього і завчасного опублікування повідомлення про наявність пропонованих для такої передачі земельних ділянок у засобах масової інформації, визначених суб'єктом Російської Федерації. При цьому прийняття рішення про передачу земельних ділянок в оренду допускається за умови, що протягом місяця з моменту опублікування повідомлення не надійшли інші заяви. У випадку, якщо подано два і більше заяв про передачу земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення в оренду, такі земельні ділянки надаються в оренду на торгах (конкурсах, аукціонах).
. Організація й проведення торгів (конкурсів, аукціонів) з продажу земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення, а також права на укладення договорів оренди таких земельних ділянок здійснюються відповідно до статті 38 «Земельного кодексу Російської Федерації». (Інформація про зміни: Федеральним законом від 29 грудня 2010 р №435-ФЗ до пункту 4 статті 10 цього Закону внесені зміни, які набирають чинності з 1 липня 2011)
. Переданий в оренду громадянину або юридичній особі земельну ділянку може бути придбаний таким орендарем у власність за ринковою вартістю, що склалася в даній місцевості, або за ціною, встановленою законом суб'єкта Російської Федерації, після закінчення трьох років з моменту укладення договору оренди за умови належного використання цієї земельної ділянки.
Рішення про надання земельної ділянки у власність або про відмову в його наданні у власність має бути прийняте протягом тридцяти днів з дня подачі таким орендарем заяви у письмовій формі до виконавчого органу державної влади чи орган місцевого самоврядування, що володіють правом надання відповідних земельних ділянок в межах їх компетенції. Перелік документів, які можуть підтверджувати належне використання земельної ділянки, встановлюється федеральним органом виконавчої влади, що здійснює функції з вироблення і реалізації державної політики та нормативно-правового регулювання у сфері земельних відносин (у частин...
