ндом, ТСЖ, ЖБК, ЖК.Експлуатація житлового фонду. Поточний і капітальний ремонт. Утилізація і вивіз ТПВ. Прибирання територій і під'їздів. Благоустрій. Озеленення. Установка систем відеоспостереження. Інше.
Для визначення місця малого бізнесу на ринку з надання послуг у житловому господарстві та визначення пріоритетних напрямків підтримки та створення сприятливих умов для розвитку підприємництва розглянемо поточний стан справ в даному сегменті економіки.
На кінець 2012р. житловий фонд в Російській Федерації склав 3349 млн.кв. метрів загальної площі, у тому числі в міських поселеннях 2426 млн.кв. метрів (72% загальної площі), у сільській місцевості - 923 млн. кв. метрів (28% загальної площі). [32].
Таблиця № 2. Житловий фонд РФ
2000г.2010г.2011г.2012г.2012г. у% к2000г.2010г.2011г.Жіліщний фонд, млн.м 2 загальної площі житлових помещеній2787323132883349120,2103,7101,9 у тому числі: у міській местності2020233323742426120,1104,0102,2 в сільській местності767898914923120,3102,8101,0
Основними типами житла є квартира в багатоквартирному будинку і житловий будинок (індивідуально-визначене будівлю).
Перший тип характерний в основному для городян, другий тип - в більшій мірі для сільських жителів, хоча і в міських поселеннях також чимало житлових будинків (індивідуально-визначених будівель).
Благоустрій та комфортабельність житла, одна з головних складових житлових умов населення, а також якість проживання населення багато в чому визначаються наявністю в житловому приміщенні різних видів благоустрою.
Житловий фонд міських і сільських поселень в основному складається з капітальних будівель з цегли, природного або штучного каменю, різних типів залізобетонних конструкцій.
Основна частина площі житлового фонду країни побудована до 1996 р, у зв'язку з цим велика питома вага житлового фонду, знос якого знаходиться в інтервалі 31-65%.
Питанням ліквідації аварійного житла приділити?? ться підвищену увагу з боку органів управління всіх рівнів.
На кінець 2012р. ветхий і аварійний житловий фонд склав 99,9 млн.кв. метрів, збільшившись у порівнянні з 2000р. більш ніж в 1,5 рази. Зросла і його частка в загальній площі житлового фонду за цей період - з 2,4% до 3,0%.
У 2012р. в Російській Федерації знесено 2,0 млн. кв. метрів старого та аварійного житлового фонду (2,0% від загальної площі старого та аварійного житлового фонду).
У певній мірі проблема зношеного житлового фонду вирішується шляхом його капітального ремонту та реконструкції.
На початок 2012р. Капітального ремонту потребують близько 275,8 тис. багатоквартирних житлових будинків (8,6% від їх загального числа). Протягом 2012р. капітальний ремонт проведено в 48,1 тис. багатоквартирних будинків, що становить 17,5% від потреби. Ремонт багатоквартирних будинків здійснювався за фінансової підтримки Фонду сприяння реформуванню ЖКГ з використанням коштів регіональних і місцевих бюджетів, а також коштів власників житлових приміщень [32].
Таблиця № 3. Старий і аварійний житловий фонд
2000г.2010г.2011г.2012г.2012г. у% к2000г.2010г.2011г.Весь ветхий і аварійний житловий фонд, млн. м 2 65,699,498,999,9152,3100,5101,0 в тому числі: ветхій56,178,978,477,7138,598,599,1 аварійний9,520,520,522,2в 2,3р. 108,3108,3Удельний вага старого та аварійного житлового фонду в загальній площі всього житлового фонду,% 2,43,13,03,0 ---
Збереження наявного житлового фонду та інженерної інфраструктури, а також поступове заміщення ветхого, аварійного та морально застарілого житла новим в даний час є одним з найважливіших напрямків розвитку житлового господарства. Одним із шляхів вирішення проблеми є ремонт і реконструкція вже існуючих будівель.
Житлово-комунальна сфера як і раніше залишається дотаційною.
З усього вищесказаного випливає, що в даний час сфера житлового господарства як і раніше знаходиться в досить складному становищі і, для того щоб докорінно змінити в ній ситуацію, необхідне вироблення стратегії, що включає розробку і проведення комплексу заходів , спрямованих як на залучення інвестицій у цю сферу, так і на створення умов для ефективної роботи підприємств, а також на збереження для них на даному етапі державної підтримки. Одним із шляхів виходу сфери ЖКГ з кризи може з'явитися подальший розвиток малого підприємництва.
липня 2007 Президентом РФ було підписано Федеральний закон «Про Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства». Закон встановив правові та організаційні засади надання фінансової підтримки суб'єктам Російс...
