передачу цих земель у власність або надання у користування;
виробляють вилучення (викуп) земель;
затверджують проекти землеустрою або приймають рішення про створення об'єктів природоохоронного та історико-культурного призначення.
Таким чином, цільове призначення земельної ділянки встановлюється відповідним органом влади при:
прийнятті ним рішення про передачу ділянки громадянину або юридичній особі у власність;
прийнятті ним рішення про передачу ділянки громадянину або юридичній особі в оренду або постійне користування;
викупі ділянки для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності;
вилученні її з постійного користування державної чи комунальної юридичної особи;
прийнятті рішення про затвердження проекту землеустрою;
ухваленні рішення про створення об'єкта природно-заповідного фонду;
ухваленні рішення про створення об'єкта історико-культурного призначення.
Ініціювання зміни цільового призначення земельної ділянки незважаючи на те, що встановлення цільового призначення земельних ділянок віднесено до компетенції органів влади, певні права на встановлення цільового призначення земельних ділянок надані й громадянам та юридичним особам. Зокрема, вони мають право ініціювати зміну цільового призначення ділянок, що перебувають у їх власності. Порядок зміни цільового призначення земельних ділянок з ініціативи громадян та юридичних осіб встановлює постанова Кабінету Міністрів України Про затвердження Порядку зміни цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб від 11 квітня 2002 г. [4].
Відповідно до цією постановою для зміни цільового призначення земельної ділянки її власник повинен подат?? заяву (клопотання): до сільської, селищної, міської ради (якщо земельна ділянка розташована в межах населеного пункту), або в районну державну адміністрацію (якщо земельна ділянка розташована за межами населеного пункту). До заяви (клопотання) власник додає такі документи:
копію державного акта на право власності на земельну ділянку;
громадянин - власник земельної ділянки - копію паспорта (серія, номер паспорта, коли і ким виданий та місце проживання), юридична особа - власник земельної ділянки - копію статуту (положення) та копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи;
довідку з районного відділу земельних ресурсів та з районного відділу архітектури та будівництва про встановлені обмеження (обтяження) на використання земельної ділянки та земельні сервітути;
обґрунтування необхідності зміни цільового призначення земельної ділянки.
Далі сільська, селищна, міська рада або районна держадміністрація розглядає заяву (клопотання) і в разі згоди на зміну цільового призначення земельної ділянки дає дозвіл на підготовку проекту її відведення: складання проекту відведення земельної ділянки, якщо зміні цільового призначення підлягає її частина; узгодження проекту відведення земельної ділянки з відповідними органами виконавчої влади, якщо зміні цільового призначення підлягає вся земельна ділянка.
Проект відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється, складається державною або іншою землевпорядною організацією на замовлення власника земельної ділянки. Умови і термін складання проекту відведення земельної ділянки визначаються договором, укладеним замовником з виконавцем робіт. Проект відведення земельної ділянки погоджується з органом земельних ресурсів, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органом містобудування і архітектури та охорони культурної спадщини, а також підлягає державній землевпорядній експертизі, після якої замовник подає проектні матеріали до сільської, селищної, міської ради або до районної держадміністрації для прийняття рішення.
Сільська, селищна, міська рада розглядає проектні матеріали та приймає рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки, яка розташована в межах населеного пункту (крім земель, визначених пунктом 11 цього Порядку).
Районна держадміністрація розглядає подані проектні матеріали і прінімае5т рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки, яка знаходиться за межами населеного пункту, якщо така зміна пов'язана з наступним використанням цієї ділянки для сільськогосподарських потреб, ведення лісового і водного господарства, будівництва об'єктів, призначених для обслуговування членів територіальних громад району (шкіл, лікарень, підприємств торгівлі тощо). Якщо зміна цільового призначення земельної ділянки, яка розташована за межами населеного пункту, передбачає вико...
