датне для постійного проживання громадян: житловий будинок, частина житлового будинку, квартира, частина квартири, кімната. Чинне законодавство не містить обмежень кількості і розмірів житлових приміщень, які можуть належати громадянам та юридичним особам (за винятком випадків, передбачених ст. 213 ЦК РФ - обмежень цивільних прав з метою захисту основ конституційного ладу, моральності, здоров'я, прав і законних інтересів інших осіб, забезпечення оборони країни і безпеки держави). Закон встановлює межі здійснення права власності стосовно житлового приміщення - у відповідності з призначенням останнього. Власник може використовувати його для проживання сам, одноосібно або разом з членами своєї сім'ї, або ж передавати його в користування іншим фізичним і юридичним особам на підставі договору (ст.288 Цивільного Кодексу РФ, далі ГК РФ; ст. 30 ЖК РФ). [7] Допускається використання житлового приміщення для заняття професійною або індивідуальної підприємницькою діяльністю проживають в ньому на законних підставах особами, якщо це не порушує права і законні інтереси інших громадян і якщо при цьому дотримуються вимоги, яким має відповідати житлове приміщення. Проживання в житловому приміщенні промислових виробництв, установ, організацій заборонено законом (ст. 17 ЖК РФ). Якщо житлове приміщення використовується не за призначенням, порушник піддається адміністративному покаранню: попередження або штрафу в розмірі від десяти до п'ятнадцяти мінімальних розмірів оплати праці (Ст. 7.21 Кодексу РФ про адміністративні правопорушення). Розглядати справи про адміністративні правопорушення, передбачені цією статтею, від імені органів державної житлової інспекції вправі головний державний житловий інспектор РФ і його заступники, державні житлові інспектори РФ, керівники державних житлових інспекцій суб'єктів РФ і їх заступники (ст. 23.55 КоАП). Призначення житлового приміщення може бути змінено тільки після переведення такого приміщення в нежитловий фонд відповідно до гл. 3 ЖК РФ. Санкції, застосовувані до власника, що порушує правила користування жилими приміщеннями, можуть бути і більш суворими - аж до припинення його права власності на це приміщення. Застосовувати ці санкції мають право органи місцевого самоврядування (ст. 293 ГК РФ). Так, якщо власник використовує житло не за призначенням, систематично порушує права та інтереси сусідів, або звертається з житлом безгосподарно, так що воно руйнується, орган місцевого самоврядування може закликати його до порядку, а при необхідності - зажадати провести в прийнятний термін ремонт приміщення. Якщо після попередження власник продовжує порушувати закон, суд за позовом органу місцевого самоврядування може прийняти рішення про продаж з публічних торгів такого житлового приміщення з виплатою власнику виручених від продажу коштів за вирахуванням витрат на виконання судового рішення. У зазначених межах власник наділений самими широкими повноваженнями володіння, користування і розпорядження житловим приміщенням; обмежити його право тільки законодавець або суд. Однак, відповідно до ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, правомочності володіння і користування у відношенні того ж приміщення можуть здійснювати й інші особи. На приклад члени сім'ї власника, отказополучатели, громадяни, що проживають у житловому приміщенні на підставі договору (Довічного змісту з утриманням, комерційного найму, безоплатного користування) та ін
2.2. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ГРОМАДЯН, ЯКІ ПРОЖИВАЮТЬ
СПІЛЬНО З власником в належному ЙОМУ
ЖИТЛОВОМУ ПРИМІЩЕННІ. br/>
[8] До членів сім'ї власника житлового приміщення відносяться які проживають разом з даними власником в належному йому житловому приміщенні його чоловік, діти і батьки (ст. 31 ЖК РФ). Інші родичі, непрацездатні утриманці і, у виняткових випадках, інші громадяни можуть бути визнані членами сім'ї власника, якщо останній вселив їх в якості членів своєї сім'ї.
Члени сім'ї власника житлового приміщення мають право користування даним житловим приміщенням нарівні з його власником, якщо інше не встановлено угодою між власником і членами його сім'ї. Члени сім'ї власника житлового приміщення зобов'язані використовувати житлове приміщення за призначенням, забезпечувати його схоронність.
Дієздатні члени сім'ї власника житлового приміщення несуть солідарну з власником відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з користування житловим приміщенням, якщо інше не встановлено угодою між власником і членами його сім'ї. Стаття 21 ЦК РФ визначила дієздатність як здатність громадянина своїми діями набувати і здійснювати цивільні права, створювати для себе цивільні обов'язки і виконувати їх. Вона виникає у повному обсязі з настанням повноліття, тобто по досягненні громадянином 18-річного віку, і включає в себе здатність громадянина до скоєння різних угод, що не порушують права інших осіб (сделкоспособность), і здатність нести відповідальність за вчинення не...
