правомірних дій (деліктоздатність). Так само як і правоздатність, вона не залежить від статі громадян, їх соціального становища, ставлення до релігії, але залежить від віку громадянина і психічного стану його здоров'я. Тому у всіх громадян вона може бути різною.
У Залежно від зазначених обставин законом передбачені повна дієздатність громадянина, дієздатність у віці від 14 до 18 років і від 6 до 14 років, обмежена дієздатність. p> Повна дієздатність громадянина, як вказувалося раніше, виникає при настанні повноліття, тобто досягнення 18-річного віку. З цього моменту він самостійно і свідомо набуває і здійснює дозволені законом дії з приводу майнових та особистих немайнових прав, несе відповідальність за невиконання або неналежне виконання прийнятих зобов'язань. Разом з тим у деяких випадках законом встановлено правило, згідно з яким деякі громадяни можуть набувати повну дієздатність і до досягнення повноліття.
Так, громадянин, який не досяг віку 18 років, набуває дієздатності в повному обсязі у двох випадках:
- зі часу, коли законом дозволяється одружуватися до досягнення 18 років (п. 2 ст. 21 ЦК РФ);
- коли неповнолітній, який досяг 16 років, оголошено повністю дієздатним, - емансипація (п. 1 ст. 27 ЦК РФ). Це можливо, якщо він працює за трудовим договором, у тому числі за контрактом, або за згодою батьків, усиновителів або піклувальників займається підприємницькою діяльністю. Оголошення його таким проводиться за рішенням органу опіки та піклування за наявності згоди обох батьків неповнолітнього, а за відсутності такої згоди - За рішенням суду. Законні представники емансипованого неповнолітнього не несуть відповідальності за прийнятими ним на себе зобов'язаннями, що виникли внаслідок заподіяння шкоди іншим особам. З моменту придбання дієздатності в повному обсязі громадянин вправі самостійно, без втручання інших осіб здійснювати різноманітні дії, не заборонені законом, приймати на себе і виконувати будь-які цивільні обов'язки.
Законні представники емансипованого неповнолітнього не несуть відповідальності за прийнятим ним на себе зобов'язаннями, що виникли внаслідок заподіяння шкоди іншим особам. З моменту придбання дієздатності в повному обсязі громадянин має право самостійно, без втручання інших осіб здійснювати різні дії, не заборонені законом, приймати він і виконувати будь-які цивільні обов'язки.
Дія положень частини 4 статті 31 ЖК РФ не поширюється на колишніх членів сім'ї власника приватизованого житлового приміщення за умови, що в момент приватизації даного житлового приміщення зазначені особи мали рівні права користування цим приміщенням з особою, його приватизували, якщо інше не встановлено законом або договором (Федеральний закон від 29 грудня 2004 р. N 189-ФЗ). p> У разі припинення сімейних відносин з власником житлового приміщення право користування ним за колишнім членом сім'ї власника цього житлового приміщення не зберігається, якщо інше не встановлено угодою між власником і колишнім членом його сім'ї. Якщо у колишнього члена сім'ї власника житлового приміщення відсутні підстави набуття або здійснення права користування іншим житловим приміщенням, якщо майновий стан колишнього члена сім'ї власника житлового приміщення та інші заслуговують уваги обставини не дозволяють йому забезпечити себе іншим житловим приміщенням, то право користування житловим приміщенням, що належить зазначеному власнику, може бути збережене за колишнім членом його сім'ї на певний термін на підставі рішення суду. При цьому суд має право зобов'язати власника житлового приміщення забезпечити іншим житловим приміщенням колишнього чоловіка та інших членів його сім'ї, на користь яких власник виконує аліментні зобов'язання, на їх вимогу.
За закінчення терміну користування житловим приміщенням, встановленого рішенням суду, право користування цим приміщенням колишнього члена сім'ї власника припиняється, якщо інше не встановлено угодою між власником і даними колишнім членом його сім'ї. До закінчення зазначеного строку право користування житловим приміщенням колишнього члена сім'ї власника припиняється одночасно з припиненням права власності на дане житлове приміщення цього власника або, якщо відпали обставини, які послужили підставою для збереження такого права, на пiдставi рiшення суду.
Колишній член сім'ї власника, що користується житловим приміщенням на підставі вирішення суду, має права, виконує обов'язки і відповідальність, передбачені житловим законодавством. Громадянин, який користується житловим приміщенням на підставі угоди з власником даного приміщення, має права, виконує обов'язки і відповідальність відповідно до умов такої угоди.
ГЛАВА 3. ЗАХИСТ ПРАВА ВЛАСНОСТІ ГРОМАДЯН НА
ЖИЛОЕ ПРИМІЩЕННЯ. br/>
Власність громадян на нерухомість у житловій сфері охороняється кримінальним, адміністративним і цивільним законодавством. Норм...
