кредитного договору. p> У той же час необхідно врахувати, що для сільського господарства, в силу його залежності від природно-кліматичних умов функціонування і тривалості технологічних циклів виробництва, важливі стабільність довгострокових кредитних правовідносин. У забезпеченні стабільності довгострокових кредитних правовідносин значне сприяння покликані надавати правові гарантії реалізації принципу зворотності кредитів. Практична реалізація цього принципу безпосередньо пов'язана з тими способами забезпечення зобов'язань, які закріплені в чинному законодавстві і можуть сповна широко застосовуватися в сільському господарстві. Одним з таких правових засобів забезпечення зобов'язань, як відомо, є застава нерухомості (п.2 ст.334 ГК РФ). Більш прийнятним видом нерухомості в сільському господарстві безумовно є земля. Бо земля в даному випадку як засіб забезпечення кредитних зобов'язань має істотні гідності. Вона майже не втрачає своєї вартості, але цілком може рости в ціні залежно від попиту та пропозиції. Якщо буде сформований належний цивілізований ринок землі. br/>
В
.
Державний кредит
Державний кредит - це врегульована нормами фінансового права діяльність держави, спрямована на отримання в кредит, тобто борг, грошей від юридичних осіб і громадян, а також інших держав на умовах повернення, терміновості, і добровільності. У порядку виключення може бути використаний і безпроцентна позика грошових коштів. p> Кредиторами виступають фізичні та юридичні особи, позичальником - держава в особі її органів (Міністерства фінансів, місцевих (муніципальних) органів влади).
Для позичальника дана форма кредиту дозволяє мобілізувати додаткові грошові ресурси для покриття бюджетного дефіциту без використання для цих цілей паперово-грошової емісії, для НЕ інфляційного кредитно-грошового обігу шляхом операцій на відкритому ринку, формування фінансового ринку. В умовах розвитку інфляційного процесу державні позики у населення тимчасово зменшують його платоспроможний попит. Зі звернення вилучається надлишкова грошова маса, тобто відбувається відволікання коштів з грошового обігу на заздалегідь обумовлений термін. Надмірне збільшення державного боргу разом з тим може призвести до платежів по зобов'язаннями, сума яких складе величину велику, ніж надходження від позик, що негативно позначиться на стані фінансів держави.
Місцеві органи влади здійснюють мобілізацію коштів на кредитній основі, які можуть використовуватися на благоустрій міських і сільських районів, будівництво, реконструкцію об'єктів охорони здоров'я, культурного, освітнього, житлово-побутового призначення та ін У результаті скорочується попит зазначених органів на кошти з державного бюджету.
Грошові кошти, що надходять від випуску місцевих облігацій, зазвичай зараховуються під позабюджетні фонди. Для реалізації, наприклад, якого-небудь проекту муніципальний орган може виділити частину коштів з місцевого бюджету, взяти банківський кредит (Що не завжди є вигідним) або використовувати позабюджетні кошти, отримані від випуску місцевих облігацій. p> Такі облігації вважаються надійними і ліквідними цінними паперами. Їх надійність забезпечується двома способами: допомогою загальної податкової мощі, а також доходами існуючих об'єктів або нерухомістю споруджуваних. Зважаючи на це процентні ставки по місцевих облігаціях є близькими до процентних ставок державних облігації.
Інвестори, які набувають місцеві облігації, поставляють муніципальним органам необхідні для реалізації проектів позикові кошти. Якби не ці надходження, то муніципальні органи змушені були б використовувати частину коштів місцевих бюджетів, а такі засоби можуть бути отримані в результаті підвищення місцевих податків. Таким чином, випуск місцевих облігацій дозволяє вирішувати одночасно кілька завдань:
В· муніципальні органи отримують необхідні їм для реалізації проекту позикові грошові кошти;
В· їм немає необхідності використовувати кошти місцевого бюджету, а значить і збільшувати місцеві податки;
В· інвестори отримують у власність надійні і ліквідні цінні папери, що приносять певний дохід, місцеве населення отримує важливий для його існування об'єкт і користується його товарами, роботами або послугами.
Для кредиторів державний кредит - форма заощадження, інвестування коштів у цінні папери, що приносить додатковий дохід. Велика і гарантія виконання умов кредитної угоди з боку держави. Ринок державних цінних паперів надає первинним інвесторам (кредиторам) ряд унікальних можливостей, таких як гарантія повноти і своєчасності платежів; можливість одноразового розміщення практично необмежених сум грошових засобів; висока ліквідність; відносно висока дохідність, наявність ефективної системи безготівкових розр...
