на спадщину ". p align="justify"> Земельний кодекс РФ встановлює суб'єктний склад осіб, яким можуть бути надані земельні ділянки на праві постійного безстрокового користування. До таких, зокрема, відносяться - державні та муніципальні установи, федеральні казенні підприємства, а також органи державної влади та місцевого самоврядування (ст. 20). У постійне безстрокове користування цим особам надаються земельні ділянки, які перебувають у державній або муніципальній власності (п.1 ст.28 ЗК РФ). p align="justify"> Згідно п.2 ст.20 ЗК РФ громадянам земельні ділянки на даному титулі більше не надаються. Хоча за тими з них, яким таке право було надано раніше, Земельний кодекс РФ його зберігає. p align="justify"> Ненормативні акти повноважних органів про надання земельних ділянок на праві постійного (безстрокового) користування юридичним особам, не зазначених у пункті 1 статті 20 ЗК РФ, і громадянам, що є індивідуальними підприємцями, видані після введення в дію ЗК РФ (30.10.2001), повинні визнаватися недійсними в силу статті 13 Цивільного кодексу Російської Федерації (далі - ЦК України) або не підлягають застосуванню відповідно до статті 12 ГК РФ як суперечать закону.
Громадяни, які володіють земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування, мають право придбати їх у власність. Кожен громадянин має право одноразово безкоштовно придбати у власність перебуває в його постійному (безстроковому) користуванні земельну ділянку, при цьому стягування додаткових грошових сум крім зборів, встановлених федеральними законами, не допускається. p align="justify"> При цьому необхідно враховувати наступне. Відповідно до статті 23 ЦК України до підприємницької діяльності громадян, здійснюваної без утворення юридичної особи, відповідно застосовуються правила ЦК РФ, що регулюють діяльність юридичних осіб, які є комерційними організаціями. p align="justify"> Оскільки юридичні особи в силу пункту 5 статті 20 ЗК РФ не мають права на безоплатне придбання земельної ділянки у власність, то громадяни, які мають статус індивідуального підприємця, що володіють земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування, також не вправі набувати у власність земельні ділянки, надані їм для здійснення підприємницької діяльності, на безоплатній основі.
Особи, які користуються землею на праві постійного (безстрокового) користування, не мають права розпоряджатися земельними ділянками, у тому числі його внесення до статутного (складеного) капіталу (п.6 ст.3 ФЗ "Про введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації "). Однак ЗК РФ передбачені різні можливості громадян і юридичних осіб щодо подальшого використання земельних ділянок на цьому праві. Громадяни можуть продовжувати використовувати ділянки на зазначеному праві та їх можливість переоформити його на право власності строком не обмежена. Юридичні особи відповідно до ФЗ від 25 жовтня 2001 р. N 137-ФЗ, за винятком зазначених у п.1 ст.20 ЗК РФ юридичних осіб, зобов'язані переоформити право постійного (безстрокового) користування земельними ділянками на право оренди земельних ділянок або придбати земельні ділянки у власність за своїм бажанням до 1 січня 2006 р. відповідно до правил ст.36 ЗК РФ.
У силу закону (гл.17 ЦК РФ) право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою відноситься до числа обмежених речових правий - громадяни володіють і користуються такими ділянками, але з можуть ними розпоряджатися, в тому числі і заповідати. При переході права власності на будівлю разом з ним переходить і право користування земельною ділянкою. У разі переходу права власності на будівлю до кількох осіб, до них же переходить і вказане право на земельну ділянку. При визначенні порядку користування спільним ділянкою враховуються частки сторін у праві власності на будівлю або сформований порядок користування земельною ділянкою (п.1 ст.35 ЗК РФ). p align="justify"> За договором безоплатного термінового користування земельною ділянкою одна сторона зобов'язується передати або передає земельну ділянку (його частина) у безоплатне користування на певний термін іншій стороні, а остання зобов'язується використовувати земельну ділянку (її частину) у відповідності з цільовим призначенням і дозволеним використанням, дотримуватися природоохоронне, природоресурсне, містобудівне та інше законодавство і повернути земельну ділянку (його частина) у стані, придатному для подальшого його цільового використання.
Безоплатний характер землекористування є відмінною рисою даного договору.
Право передачі земельної ділянки у безоплатне термінове користування із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, належить виконавчим органам державної влади та органам місцевого самоврядування, уповноваженим розпоряджатися земельними ділянками. Одержувачами розглянутого права можуть бути тільки такі категорії суб'єктів: <...
