ого базису, яка в установленому порядку перейшла до певного суб'єкта або знаходиться в його володінні, користуванні та розпорядженні. p align="justify"> При цьому, виходячи з аналізу чинного земельного законодавства, можна виділити в якості об'єкта права власності земельну ділянку та земельну частку. p align="justify"> Не можна вважати об'єктом права власності на землю такі ділянки, які перейшли у власність незаконним шляхом, оскільки угода, укладена з порушенням закону, підлягає розірванню з поверненням сторін даної угоди в початкове положення (ст.168 ЦК України) . p align="justify">. Суб'єкти права власності на землю - це ті особи, які в установленому порядку визнані або є власниками конкретної земельної ділянки. p align="justify"> Закон виділяє такі основні групи суб'єктів:
держава в особі Російської Федерації і суб'єктів РФ. Державна власність на землю підрозділяється на федеральну власність (федеральні землі) і власність суб'єктів РФ. p align="justify"> Конкретні види державної власності на землю можуть встановлюватися поряд з Російською Федерацією також законодавством суб'єктів РФ.
Розпорядження та управління державною власністю на землю здійснюється Урядом РФ, Федеральною службою земельного кадастру, виконавчими органами суб'єктів РФ і органами місцевого самоврядування;
муніципальні освіти, які беруть участь у регулюванні земельних відносин на своїх територіях (в організації ведення кадастру та землеустрою, у визначенні правового статусу тих чи інших земель, в реєстрації прав на земельні ділянки, в організації охоронних заходів та тощо);
підприємства, установи, організації, які мають у власності, господарському віданні або оперативному управлінні відокремлене майно і відповідають за своїми зобов'язаннями майном, можуть від свого імені набувати і здійснювати майнові і особисті немайнові права, нести обов'язки, бути позивачами і відповідачами в суді (ст.48 ЦК України);
г) фізичні особи - громадяни Російської Федерації, а також іноземці та особи без громадянства, що перебувають на території РФ.
Інститут довічного успадкованого володіння передбачений ЗК РФ (ст.21) лише для громадян, які придбали це право до введення Кодексу в дію. Нагадаємо, що в той час рішеннями органів державної влади та місцевого самоврядування на праві довічного успадкованого володіння безкоштовно могли надаватися:
земельні ділянки, одержані громадянами до 01.01.91 і знаходяться в їх довічне успадковане володінні, в тому числі понад встановлені граничних розмірів, і використовуються ними для ведення особистого підсобного господарства, колективного садівництва, житлового або дачного будівництва ( Указ Президента РФ від 07.03.96 N 337);
земельні ділянки членам садівничого, городницького об'єднання (п.4 ст.14 Федерального закону "Про садівничих, городницьких або дачних некомерційних об'єднаннях громадян");
земельні ділянки при переході права власності на будівлю, споруду, розташовану на земельній ділянці, що перебуває в довічному успадковане володінні (п.3 ст.552 ГК РФ);
земельні ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства (п.1 ст.1 Закону РРФСР "Про селянське (фермерське) господарство");
земельні ділянки для військовослужбовців з терміном служби більше 10 років, але менше 15 років (п.2 ст.17 Федерального закону "Про статус військовослужбовців").
З прийняттям ЗК РФ від 25 жовтня 2001 р. втратив чинність Закон РФ від 23 грудня 1992 р. "Про право громадян Російської Федерації на отримання у приватну власність і на продаж земельних ділянок для ведення особистого підсобного і дачного господарства, садівництва та індивідуального житлового будівництва ", який передбачає титул довічного успадкованого володіння. У п.1 ст.21 ЗК РФ міститься пряма заборона на придбання права довічного успадкованого володіння з адміністративно-правових підставах (надання) після набрання чинності цього Кодексу. Одночасно із забороною на придбання права довічного успадкованого володіння після набрання чинності ЗК РФ п.1 ст.21 містить правову норму, що гарантує збереження громадянами раніше придбаних ними прав довічного успадкованого володіння земельною ділянкою, що перебуває у державній або муніципальній власності. p align="justify"> Землевласник має право розпорядитися своєю земельною ділянкою тільки шляхом передачі його у спадок. Це правило закріплено в п.2 ст.21 ЗК РФ, яка говорить: "Розпорядження земельною ділянкою, що перебуває на праві довічного успадкованого володіння, не допускається, за винятком переходу прав на земельну ділянку у спадок. Державна реєстрація переходу права довічного успадкованого володіння земельною ділянкою у спадщину проводиться на підставі свідоцтва про право ...
