призначені під розвиток сільськогосподарського виробництва. Податок на житло - місцевий податок, що сплачується щорічно будь-якою особою, що проживають в житловому приміщенні на 1 січня кожного року. Податок обчислюється шляхом множення вартості умовної орендної плати житла, визначеного місцевим земельним реєстром, на коефіцієнти, що встановлюються органами місцевого самоврядування. Різні пільги надаються залежно від сімейного стану платника податків. Від податку на житло можуть бути звільнені повністю або частково малозабезпечені особи в частині їх основного місця проживання. У всіх випадках місцеві влади планують ставку податку виходячи з передбачуваних бюджетних витрат і величини наявної бази оподаткування. У Німеччині податок на нерухомість встановлюється щорічно органами місцевого самоврядування на нерухоме майно незалежно від його призначення (комерційне користування чи ні). Він накладається на податкову вартість майна за загальною федеральної ставкою 0,35%. Результат множиться на місцевий коефіцієнт, який може становити від 280 до 600%, в силу чого кінцева ставка коливається від 0,98 до 2,1% податкової вартості майна. Середня ставка становить близько 1,5%. Для юридичних осіб податок може служити основою відрахувань при розрахунку податку на прибуток підприємств і податку на підприємців, для фізичних - прибуткового податку, якщо власність використовується в комерційних цілях або є джерелом доходу, наприклад здається в оренду.
Від сплати податку звільнені державні підприємства, релігійні установи. Забудовані території в п'яти нових землях можуть мати меншу вартість у випадках якщо вони орендуються як житло або використаються для проживання. Не нараховується податок на нерухомість на житла, побудовані після 31 грудня 1981 р. і до 1 січня 1992 р., протягом 10 календарних років після дати споруди.
Нерухоме майно, що у Данії, може обкладатися трьома видами податку на нерухомість: податком на нерухомість, окружним податком на нерухомість, місцевим податком на нерухомість, яка використовується під офіси, готелі, заводи, майстерні і для інших східних комерційних цілей. Податки на нерухомість можуть служити основою вирахувань з прибуткового податку (для фізичних осіб вони можуть бути основою вирахувань тільки у випадках, коли власність використовується в комерційних цілях). Платником податків звичайно є власник нерухомості. Для цілей місцевих та окружних податків на нерухомість оподатковувана база - це вартість лише землі. Будівлі та інша нерухомість в неї не включається. Для місцевого податку на нерухомість, яка використовується в комерційних цілях, в якості оподатковуваної бази приймається вартість будівлі, але не землі. Ставка муніципального податку на нерухомість може бути в середньому від 0,6 до 2,4%. Ставка окружного податку на нерухомість становить 1%. Ставка місцевого податку на нерухомість на будівлі, що використовуються в певних цілях, не може перевищувати 1%. Надані з податку пільги відносяться тільки до об'єктів нерухомості.
У Голландії податок на нерухомість щорічно накладається місцевими органами і складається з двох частин, стягуються відповідно з власників і з користувачів нерухомості. Коли власник і користувач є одним і тим же особою, воно сплачує обидві частини податку. Оподатковуваний база встановлюється державною оцінкою. Місцеві влада планує ставку податку на нерухомість виходячи з передбачуваних бюджетних витрат і величини наявної бази оподаткування. Вони наділені найширшими повноваженнями у виборі розмірів ставок (податкова ставка розрізняється для кожного органу місцевого самоврядування і становить від 0,1 до 0,9% вартості). Різні ставки можуть застосовуватися для власності, використовуваної в комерційних цілях, та приватній власності. Податок на нерухомість може бути основою відрахувань при розрахунку податку на прибуток компаній (Для фізичних осіб податок на нерухомість може бути основою відрахувань по прибуткового податку, якщо власність використовується в комерційних цілях). Звільнення від сплати податку надається по новобудовах на період будівництва будівлі. В Іспанії податок стягується щорічно органами місцевого самоврядування. Оподатковуваний база - кадастрова вартість. Вона переоцінюється кожні 8 років Кадастровим управлінням (державної структурою, яка займається переписом, оцінкою і переоцінкою майна) зі посиланням на ринкову вартість майна, включаючи вартість землі та споруд. Цей податок може бути основою вирахування для розрахунку податку на доходи компаній (для фізичних осіб він може бути основою вирахування з доходу від оренди для визначення прибуткового податку фізичних осіб). У середньому податкові ставки становлять 0,4% для майна, що у місті, та 0,3% - у сільській місцевості, але можуть застосовуватися і більш високі ставки.
У Швеції державний податок на нерухомість сплачується з усіх видів нерухомості, яка може бути використана для проживання, в комерційних і виробничих цілях. Оподатковуваний база -...
