організації або недержавним пенсійним фондом);
В· керівництво та кваліфіковані співробітники, в тому числі іноземні, московських фірм;
В· представники вищого командного складу армії в рамках програм з надання житла військовослужбовцям;
В· фахівці банківських структур, торгових домів, бірж;
В· співробітники зарубіжних фірм, мають представництва в Москві.
Мотивація до покупки
Житло подібного типу купується, як правило, для себе і один раз в житті. Рішення про купівлю або про початок будівництва приймається після ретельного обмірковування і рад з близькими людьми і фахівцями.
Більшість замовників приймає рішення придбати житло в компанії після того, як вони побачили готові будинки у друзів або знайомих.
Для задоволення потреб сучасного потенційного замовника необхідно, щоб обладнання котеджу включало в себе санвузол, ванну кімнату, газопостачання, водопровід, телефон. Обов'язковими вимогами є стабільне електропостачання та дорога з твердим покриттям.
5. Конкуренція
Потенційні конкуренти компанії, що діють на території московського регіону:
В· корпорація В«Житлова ініціативаВ» здійснює багатоповерхове будівництво в Москві, споруда котеджів в області;
В· АТ В«Малоповерхове і котеджне будівництво В»(МІКС) призначено Урядом Москви забудовником 3000 га в Солнечногорськом,
Раменському і Домодєдовському районах;
В· асоціація В«Народне житлове будівництвоВ» будує житло на кошти своїх членів - різних організацій;
В· технополіс В«ПівнічнийВ» в Північно-Східному окрузі Москви
здійснює будівництво малоповерхових будівель та індивідуальних котеджів;
В· компанія В«Менатеп РІВ» (дочірня структура фінансової групи В«МенатепВ») на базі колишнього пансіонату будує котеджне селище
на 14-му кілометрі Ярославського шосе;
В· фірма В«СКМВ» проводить будівництво блокових котеджів в районі річки Ікша (в 40 км від Москви);
В· компанія В«ОдомінВ» споруджує блокові котеджі (в 12 км
від Москви по Дмитрівське шосе);
В· фірма В«СапсанВ» має договір з канадською компанією В«ModulexВ» на постачання готових котеджів;
В· В«ДорстройсервісВ» пропонує панельні котеджі в Солнечногорськом районі (в 55 км від Москви).
Фахівці компанії схильні оцінювати як незначну конкуренцію фірм, які представляли найбільшу загрозу фінансовим інтересам компанії.
6. Виробничо-комерційна
діяльність компанії
Ядром політики довгострокового розвитку є створення власної потужної виробничої бази з виготовлення будівельних і конструкційних матеріалів. Першим кроком на шляхи виконання поставлених цілей буде монтаж бетонного заводу продуктивністю 240 м 3 в зміну. ​​
Спорудження бетонного заводу дозволить знизити собівартість застосовуваного бетону на 30% і забезпечити безперебійне постачання будівельних об'єктів, урізноманітнити номенклатуру марок бетону, підвищити незалежність будівництва від погодних умов, скоротити транспортні витрати.
В даний час на власній будівельній базі проводяться наступні основні матеріали і конструкції:
В· важкий бетон і залізобетон М-200 і М-300 - 15 000 м 3 на рік;
В· будівельний розчин - 1200 м 3 на рік;
В· легкий бетон і залізобетон - 9000 м 3 на рік;
В· дерев'яні конструкції - 5000 м 3 на рік.
Постачання сировини, будівельних матеріалів і виробів здійснюється по залізниці та автотранспортом.
При спорудженні будівельних об'єктів застосовується технологія В«PoshalВ» (Австрія) і спеціальна технологія виробництва монолітних будинків.
До інших видів діяльності належать:
В· надання автотранспортних послуг;
В· виробництво бетону на продаж.
Дані про виробничому плані компанії містяться в табл. 1, відомості про її виробничих потужностях - в табл. 2. p> Таблиця 1. p> Виробничий план компанії
Будівельний об'єкт
Кількість, шт.
Котеджі з монолітного залізобетону корисною площею 150-450 м 2
30
Житлові будинки з цегли корисною площею 120-500 м 2
20
Садові будиночки з дерев'яних конструкцій
30
Сільськогосподарські об'єкти для фермерських господарств
2
Цокольні поверхи з монолітного залізобетону
...
