=all>
2. Поняття і сутність земельної ренти
У широкому розумінні рента являє собою ціну, що сплачується власникові засобів виробництва або власнику різних видів нерухомості, не пов'язану з безпосередньою підприємницькою діяльністю даного власника. Так, ренту отримує домовласник і всякий інший власник, який здає в найм своє майно. У свою чергу, земельна рента - це ціна, що сплачується землевласнику (або дохід, одержуваний їм) за надання в користування товаровиробнику (на правах оренди або в іншій формі) сільськогосподарських земель. Землевласник безпосередньо створює і отримує (присвоює) ренту, якщо він сам або із застосуванням найманої праці обробляє належну йому землю. Однак за кожним суб'єктом рентних відносин коштує праця, проте не обов'язково фізичний.
Земельна рента, як вихідна форма будь-якого виду природної ренти, виникла з появою земельної власності. Різним ступеням розвитку відносин земельної власності відповідали різні види земельної ренти: відробіткова, продуктова і, нарешті, грошова. Якщо перші два види ренти в даний час стали надбанням історії або мають вкрай обмежене поширення, насамперед у країнах, що розвиваються, то грошова земельна рента виступає її вищим проявом, характерним для розвиненої системи ринкових відносин.
При цьому, як відомо, земельні угіддя сильно відрізняються за якістю. Одні розташовані в сприятливих для розвитку сільського господарства природно-кліматичних зонах, володіють хорошими чорноземними грунтами, мають достатню зволоженість, а інші землі знаходяться в набагато гірших природних умовах. Відрізняються землі і за місцем розташування. Так, деякі розташовані поблизу великих міст і транспортних шляхів, що наближає їх до споживачів сільськогосподарської продукції та постачальникам добрив та інших промислових товарів, інші ж оброблювані землі знаходяться в глибинці. Разом з тим, земельний фонд обмежений, тобто як землі взагалі, так і земельних ділянок певної якості мається строго певний кількість.
Очевидно, що господарства, що працюють на кращих і середніх землях, знаходяться у виграшному становищі порівняно з господарствами, розташованими на гірших ділянках, так як їх витрати нижче. Це дає їм можливість отримувати додатковий дохід, який називається диференціальної рентою I. Найбільш типовими причинами утворення диференціальної ренти I є переваги, які має земельну ділянку за родючістю або за місцем розташування.
Припустимо на деякий вид аграрної продукції існує попит, що характеризується кривою D, і загальногалузеве пропозицію, яке виражається кривою S (рис. 2.1). Як завжди, ринкова рівновага встановиться в точці перетину кривих O. Для сільськогосподарських виробників, що представляють собою невеликі фірми, це задасть рівень цін, за якими буде купуватися їх продукція. Так, у першому наближенні події розвиватимуться, як і на ринку досконалої конкуренції. Перетин кривих граничних витрат з кривими граничних доходів (MC = MR = D...
