йно велика амплітуда ціни як усіх земель, так і земель сільськогосподарського призначення, відображає недосконалість існуючих методик її розрахунку, тому що вона, перш за все, відображає ринковий, матеріально корисний результат, а НЕ суспільний.
У сучасних умовах політичної нестабільності поняття землі як вартості, що приносить додаткову вартість, неповне. Земля володіє просторовими характеристиками, що іноді набагато важливіше, ніж її родючість.
В економічному плані, володіючи природною родючістю, земля відтворює в собі можливості повторного родючості, які необхідні для продовження існування живих істот і організмів, тобто земля виступає як природний капітал. Але в зв'язку з тим, що різні ділянки мають неоднакове родючість, вироблена на землі продукція відрізняється за собівартістю і ціною реалізації.
Сучасне перетворення ціни земель, особливо сільськогосподарського призначення, з економічної категорії суспільної власності в об'єкт бізнесового інтересу, тобто перепродажу, мабуть має не зовсім здоровий глузд у зв'язку з тим, що породжує конкуренцію, антагоністично розділяє суспільство і викликає геополітичні інтереси.
Купівля-продаж земель передбачає найголовніше - перетворення суспільної власності в приватну, а громадянина як члена суспільства-у уособленого власника, наділеного великими правами і можливостями. Його положення захищено та закріплено законом, але, на жаль, в кінці є однією з основних причин протиріч у суспільстві і, як наслідок, вступає в протиріччя з дією економічного закону випереджаючого зростання продуктивних сил по відношенню до виробничим відносинам.
Світовий досвід до теперішнього моменту ще не справив єдиного підходу до вирішення проблем землекористування. Одні країни, які досягли відносно високого рівня розвитку і досить успішно сочитают державну і приватну власність, проводять купівлю-продаж земель усіх категорій і мають розвинену її інфраструктуру, і в вирішенні цих питань не відчувають особливих проблем. Інші, наприклад Китай, Корея, Ізраїль, господарюють на державній землі на умовах довгострокової оренди з правом передачі її у спадок. Однак у світі найпоширенішою формою власності все ж є різне співвідношення державної та приватної, а всі інші дії з нею повинні відбуватися на основі оренди і інших договірних форм.
Сучасне перевтілення таких економічних основних, глобальних, національних ресурсів як гроші, земля, інтелектуальний потенціал в повноцінний товар є результатом цілком закономірного, нескінченного, діалектичного розвитку суспільства. Цей закономірний процес завдяки його надзвичайній широті вимагає постійного контролю і регулювання з боку держави як у зв'язку з його величезним практичним значенням, так і з відповідним не передбачуваних громадського та природного розвитку. Громадська втрата контролю над цим процесом призводить до посилення внутрішніх протиріч і стихійного розвитку. p> Для держави це означає можливість виникнення глобаль...
