ірми можуть надавати послуги, які пов'язані з нерухомим майном, але не пов'язані з наданням посередницьких послуг з укладення договорів купівлі-продажу нерухомості.
Наприклад, ріелтерські фірми можуть надавати послуги за твором перебудови або перепланування житлових приміщень. Розглянутий вид послуг не відноситься безпосередньо до ріелтерських фірмам, але це необхідно ріелтерських фірмам для нормального існування.
Взагалі- клієнт має право і можливість доручити, ріелтору здійснювати, будь-які дії з його нерухомістю.
Для виконання будь-яких дій від імені клієнта ріелтору необхідно мати нотаріально завірену довіреність від клієнта. Довіреність може бути видана строком до трьох років. При засвідченні довіреності, клієнт сплачує нотаріусу відповідну державну мито.
Слід відзначити, що термін "ріелтерська фірма" у контексті російського ринку платних послуг має зовсім інше значення, ніж значення терміну "Ріелтор", позначеного в 1960-х рр.. у США.
Російська економіка має нерівномірний розвиток. Структура економіки в різних суб'єктах РФ різноманітна.
Сьогодні в Росії відбувається процес економічного розвитку. Економіка країни на Протягом тривалого періоду залишалася нестабільною. Нестабільність економіки характеризується переважанням одних галузей над іншими.
Але, незважаючи на розрізненість і неоднорідність російської економіки, ринок ріелтерських послуг по країні росте і розвивається.
Ріелтерська діяльність у РФ представляє собою дії по здійсненню цивільно-правових угод з житловими і не житловими приміщеннями, будівлями, спорудами, земельними ділянками, і правами на них і здійснюється на основі угоди з зацікавленою особою (або за його дорученням). При цьому ріелтерська фірма може діяти як від свого імені, так і від імені клієнта, в інтересах якого відбувається угода.
Під часів СРСР зареєстрованих ріелторів не існувало. Продаж і купівля нерухомості була заборонена. Єдиним законним способом обміняти квартиру або поліпшити свої житлові умови для громадян було звернення у державне В«Бюро з обміну житлової площі В». Біля яких, в 1970-1980 роки, можна було зустріти нелегальних маклерів, які пропонували послуги у вирішенні питань з нерухомістю.
У 1990-2000 року професія була ліцензованим видом діяльності, з обов'язковим страхуванням професійної відповідальності учасників. Станом на травень 2010 року народження, частина ріелторів працюють в приватному порядку - ліцензування цього виду діяльності, згідно з російським законодавством не потрібно. Інші трудяться в агентствах нерухомості, отримуючи відсоток у разі успішного проведення угод. [27]
1.2 Функції ріелтерської фірми
До основних функцій ріелтерської фірми відносять:
1) здійснення будь-яких операцій на ринку нерухомості відповідно до законодавства за участю державних органів, юридичних і фізичних осіб з отриманням прибутку;
2) отриманн...
