ієнт Дарбіна - Уотсона = 2,136
Перевірка значущості рівняння регресії
Значення критерію F-Фішера = 41,687
Рівняння регресії слід визнати адекватним, модель вважається значущою.
Самий значимий фактор - кількість кімнат (F = 41,687)
Другий за значимістю фактор-загальна площа (F = 40,806)
Третій за значимістю фактор-район (F = 32,288)
4. Побудуємо лінійну модель регресію з усіма факторами (крім фіктивної змінної Х4)
За ступеня впливу на показник В«ЦінаВ» розподілили:
Самий значимий фактор - загальна площа (F = 40,806)
Другий за значимістю фактор-кількість кімнат (F = 29,313)
5. Включені/виключені змінні
Модель
Включені змінні
Виключені змінні
Метод
1
Загальна площа
.
Включення (критерій: ймовірність F-включення> =, 050)
2
Район
.
Включення (критерій: ймовірність F-включення> =, 050)
3
Кількість кімнат
.
Включення (критерій: ймовірність F-включення> =, 050)
a Залежна змінна: Ціна
6. Побудуємо лінійну модель регресії для найбільш впливових факторів з фіктивною змінною, в нашому випадку вона і є одним з впливових чинників.
Отримана модель:
У = 348,349 + 35,788 Х1 -217,075 Х4 +305,687 Х7
Оцінка якості моделі.
Коефіцієнт детермінації R2 = 0,807
Показує частку варіації результативної ознаки під впливом досліджуваних факторів. Отже, близько 89% варіації залежної змінної враховано і обумовлено в моделі впливом включених факторів. p> Коефіцієнт множинної кореляції R = 0,898
Показує тісноту зв'язку між залежною змінною У з усіма включеними в модель пояснюють чинниками.
Стандартна помилка = 126,477
Коефіцієнт Дарбіна - Уотсона = 2,136
Перевірка значущості рівняння регресії
Значення критерію F-Фішера = 41,687
Рівняння регресії слід визнати адекватним, модель вважається значущою.
Самий значимий фактор - кількість кімнат (F = 41,687)
Другий за значимістю фактор-загальна площа (F = 40,806)
Третій за значимістю фактор-район (F = 32,288)
7. Фіктивна мінлива Х4 є значимим чинником, тому доцільно включити її до рівняння.
Інтервальні оцінки параметрів рівняння показують результати прогнозування за моделлю регресії.
З імовірністю 95% обсяг реалізації в прогнозованому місяці складе від 540,765 до 1080,147 млн. крб.
8. Визначення вартості квартири в елітному районі
