кою ставкою, взятого раніше. На сьогоднішній день з'являється досить велика кількість іпотечних програм з більш низькими процентними ставками. Скориставшись перекредітованієм, позичальник може значно скоротити переплату з приобретаемому житлу). p> Способи погашення кредитів залежать від наступних факторів: з якою періодичністю здійснюється платіж, які строки та розміри платежів, в якій формі здійснюється платіж. p> Банк-кредитор зазвичай визначає платіжний період: наприклад, з 5 по 10 число кожного місяця. У тому випадку, коли позичальником внесок своєчасно не здійснений, кредитор може застосувати штрафні санкції. Як тільки позичальником і кредитором підписується договір, позичальник отримує на руки графік платежів із зазначенням їх розмірів. Найчастіше банком виставляються дуже суворі вимоги щодо погашення кредиту - відповідність перераховуються і зазначених сум має дотримуватися до копійок. Будь-яке відхилення (недоплата або переплата) від позначеної суми може розглядатися банком як порушення зобов'язань за договором. Це може бути викликати застосування штрафних санкцій.
Якщо обрана готівкова форма внесення платежу, то це означає, що необхідно вносити гроші на позичковий рахунок через касу банку. Позичальнику, що обрав таку форму платежу, коштує не забувати про те, що платіж не завжди можливо здійснити у вечірній час, а в вихідні та святкові дні банки не працюють.
Якщо ж позичальником обраний метод безготівкових платежів, то йому необхідно переводити своєчасно зазначені суми зі свого рахунку, на рахунок банку-кредитора. У цьому випадку необхідно враховувати факт, що сам міжбанківський переклад є так само платною послугою і на нього виконання потрібно 1-3 робочих дні. Для того, щоб позбутися від цих витрат (як тимчасових, так і фінансових), можна відкрити рахунок в банку, де був узятий іпотечний кредит.
Так само існує ще один спосіб оплачувати кредит безготівковими платежами: переводити частину зарплати на рахунок банку-кредитора до її отримання. Позичальнику в цьому випадку необхідно написати заяву на ім'я керівника підприємства, на якому працює позичальник, а так само обговорити і узгодити всі деталі з бухгалтерією. p> На сьогоднішній день велика частина програм іпотечного кредитування надає позичальникові можливість достроково погасити кредит, мінімальний мораторій становить, як правило, 6 місяців. Погасити достроково можна як весь кредит, так і його частина. Для цього необхідно написати заяву у формі, встановленій кредитором. Якщо позичальник погашає частину кредиту достроково, то він має право зменшити суму щомісячних платежів на період, що залишився, або зберегти розмір платежів, але скоротити термін виплат. Якщо ж позичальник вибирає скорочення терміну кредитування, то сума переплати за житло значно знижується. Який варіант вибрати - вирішує сам позичальник. Після того, як відбулося дострокове погашення частини кредиту, позичальникові видається новий графік внесення платежів.
<...
