2. Оцінюваний об'єкт вільний від будь-яких додаткових сервітутів, крім зазначених у правовстановлюючих документах.
3. При оцінці висновки робилися на підставі того допущення, що власник управляє нерухомістю, виходячи зі своїх найкращих інтересів.
4. При проведенні оцінки передбачалося відсутність будь-яких прихованих чинників, впливають на вартість оцінюваного майна та на оцінювача не лежить відповідальність по виявленню (або у випадку виявлення) подібних факторів.
5. При проведенні оцінки передбачалося, що об'єкт нерухомості відповідає всім санітарним та екологічним нормам, дотримані всі правила і норми протипожежної безпеки, охорони приміщень та цінностей, безпеки проведення робіт і інші аналогічні норми.
6. Вихідні дані, використані оцінювачами при підготовці звіту, були отримані з надійних джерел і вважаються достовірними. Проте, оцінювачі не можуть гарантувати їх абсолютну точність, тому там, де можливо, робляться посилання на джерело інформації.
Звіт з оцінки був складений у відповідності до нижченаведених обмежуючими умовами:
1. Справжній звіт достовірний лише в повному обсязі і лише в зазначених у ньому цілях. Ні Замовник, ні Оцінювач не можуть використовувати звіт (або будь-яку його частину) інакше, ніж це передбачено договором про оцінку.
2. Ні весь звіт, ані будь-яка його частина не можуть бути використані Замовником в метою реклами, для заходів зі зв'язків з громадськістю без попереднього письмові згоди оцінювачів.
3. Висновок про вартість, що міститься у Звіті відноситься до об'єкта оцінки в цілому. Будь-яке співвіднесення частини вартості з якою-небудь частиною об'єкта є неправомірним, якщо таке не обумовлено в звіті.
4. Думка Оцінювачів щодо вартості дійсно тільки на дату оцінки. Оцінювач не несе відповідальності за зміну соціальних, економічних, фізичних факторів і зміни місцевого або Федерального Законодавства, які могли відбутися після дати оцінки і вплинути на ринкову вартість і прибутковість оцінюваного об'єкта.
5. Робота Оцінювача є консультаційної послугою, Звіт про оцінку містить приватне професійну думку оцінювача щодо вартості оцінюваного майна, але не є гарантією того, що воно перейде з рук в руки за ціною, рівною зазначеної у звіті вартості.
6. У разі наявності спору про достовірність величини ринкової вартості об'єкта оцінки, встановленої у звіті, в тому числі і у зв'язку з наявним іншим звітом про оцінку цього ж об'єкта, зазначений спір підлягає розгляду судом у порядку, встановленим законодавством Російської Федерації.
7. Оцінювачу не вимагається з'являтися в суді або свідчити іншим способом з приводу виробленої оцінки, інакше як за офіційним викликом суду.
В
2.2 Характеристика місця розташування об'єкта оцінки
В
Ленінський район міста Новосибірська
Ленінський район Новосибірська займає площа 70.3 кв. к...
