изначеного для фінансування будівництва та купівлі житла. В«Фенні МейВ» займається покупкою іпотечних кредитів, застрахованих і гарантованих Федеральної Житлової Адміністрацією та Управлінням Справами Ветеранів а також звичайних кредитів, забезпечених закладеним майном у вигляді односімейних будинків або квартир в багатоквартирних будинках. Вона виступає в якості довгострокового інвестора в іпотечні кредити і веде програму випуску цінних паперів, забезпечених іпотечними кредитами. Крім того, В«Фенні МейВ» своїми діями на вторинному ринку надає підтримку в здійсненні федеральних програм житлових субсидій шляхом купівлі позик, що надаються в рамках програм. В«Фенні МейВ» приймає на себе зобов'язання щодо купівлі іпотечних кредитів, відповідних встановленим умовам від видали кредитних установ, з якими В«Фенні МейВ» має договірні відносини. Ці зобов'язання поширюються на:
гарантовані Федеральної Житлової Адміністрацією та Управлінням Справами Ветеранів перші кредити з фіксованим відсотком;
кредити зі зростаючою сумою виплат;
самоамортізірующіеся кредити з збільшується часткою капіталу позичальника;
перші іпотечні кредити Федеральної Житлової Адміністрацією з перемінним відсотком;
звичайні негарантовані державними організаціями кредити з фіксованим відсотком;
перші кредити з перемінним відсотком.
На додаток до своїх стандартними програмами придбання кредитів В«Фенні МейВ» випускає власні зобов'язання (Облігації, короткострокові векселі) і проводить купівлю цінних паперів на контрактній основі. «« Фенні Мей »» здійснює контроль за обслуговуванням позик під заставу індивідуальних будинків і звичайних негарантованих позик під заставу квартир. Серед компаній і банків, що видають і обслуговуючих іпотечні кредити, з якими працює В«Фенні МейВ», знаходяться іпотечні компанії, ощадні та кредитні установи, ощадні банки взаємодопомоги, комерційні банки, кредитні спілки, фінансові компанії. В«Фенні МейВ» випускає гарантовані цінні папери, які забезпечені позиками з її власного портфеля, а також пулами іпотек організованими кредиторами. Діяльність В«Фенні МейВ» по закупівлі цінних паперів фінансується, в основному, грошовими надходженнями за її портфелю кредитів, а також значним обсягом випуску облігацій і короткострокових векселів. Частину своїх доходів В«Фенні МейВ» отримує за рахунок комісійних за зобов'язання в рамках програм закупівлі іпотечних позик, а також за рахунок комісійних за надання гарантій по цінних паперах, забезпечених іпотечними позиками. Боргові цінні папери В«Фенні МейВ» представляють собою зобов'язання цієї корпорації. Вони ні гарантуються, ні страхуються федеральним урядом. Зобов'язання В«Фенні МейВ» класифікуються на кредитних ринках як В«зобов'язання агентстваВ», і їх прибутковість для інвестора звичайно вище, ніж прибутковість казначейських зобов'язань, але нижче, ніж корпораціонний зобов'язань. В«Фенні МейВ» являє собою при...
